Kortestraat 54261 AA Wijk en AalburgAalburg

RIANT FAMILIEHUIS MET RUIME MOGELIJKHEDEN Voel de sfeer van dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1938, waar de charme van het verleden naadloos samenkomt met modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van circa 215 m², acht kamers waaronder zes slaapkamers, een ruime tuin en een ruime oprit met een vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en dubbele bewoning. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van circa 49 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken van 21 m² is voorzien van alle benodigde apparatuur en een prettig werkblad, waardoor koken en ontbijten een genot wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig, ideaal voor het efficiënt organiseren van de dagelijkse huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin, wat extra gemak biedt bij het tuinieren of buiten spelen. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer, en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor comfort en functionaliteit perfect samengaan. 1e etage en vliering Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer van circa 8 m² is volledig uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel. Naast de badkamer bevind zich een aparte toiletruimte. Dankzij de royale overloop en slimme indeling is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over een ruime vliering, bereikbaar via een trap en luik, die zich uitstrekt over het hele dakvlak. Deze extra ruimte is ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals seizoen kleding, vakantiespullen, kerstdecoraties of archiefmateriaal. Buitenruimte Het perceel van circa 840 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De zonnige tuin biedt zowel een gezellige overkapping als groene borders en is een fijne plek om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Achter op het terrein staat een ruime, vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektriciteit. Deze garage is bovendien ook geïsoleerd: zowel het dak als de muren zijn voorzien van isolatie. De ruimte is praktisch opgedeeld. Aan de achterkant bevindt zich een hobby-/werkruimte met een werkbank, ideaal voor de handige klusser of hobbyist. Aan de andere kant is een gezellige hobbyruimte gecreëerd, perfect om samen met vrienden of familie een pijltje te gooien op het dartbord. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om één auto te parkeren, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maximaal 6 auto’s op eigen terrein. Mogelijkheden Met dit huis en zo'n groot perceel kun je alle kanten op. Zijn jullie op zoek naar een woning met ruimte voor een mantelzorgwoning? Dit valt te realiseren binnenshuis of in de grote schuur. Of ben je zelfstandige en op zoek naar wat extra opslagruimte in en rondom een grote schuur? Bingo! Laat het ons weten en we denken graag met je mee. Locatie & omgeving Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.