Polderzicht 174261 KK Wijk en AalburgWijk

"Op en top" "Een prachtig plaatje" in het mooie Wijk en Aalburg, dat vormt dit vrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw zeker! Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een heerlijke stek in een jonge woonwijk, in rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (winkel)voorzieningen en het centrum. Dan heeft u wellicht nu gevonden wat u zocht. Het is hier echt heel fijn wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (155 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de prachtige jonge keukenopstelling (2022) met kookeiland, het multifunctionele bijgebouw (31 m2) en niet te vergeten de onlangs aangelegde riante achtertuin. Begane grond: vanaf het erf stapt u, via de voordeur, de ontvangsthal in. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer (51 m2). Deze kamer heeft grote raampartijen, een prachtige pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre..... Wat wil je nog meer? De halfopen keuken is voorzien van hele mooie keukenunit met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een praktische bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van een koffiezetapparaat en warmhoudlade naast alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een Bora. De keuken vormt tevens de ingang achterom. In de serre (6.00 x 3.50 m) kunt u al heel vroeg in 't jaar genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een separate toiletruimte, een badkamer met riant ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een douchecabine. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met t.v.-wand met daarachter een fijne inloopkast. Via de vlizotrap bereikt u een flinke bergzolder op de tweede verdieping. Tuin: en dan is er nog de grote achtertuin............ Met smaak aangelegd en beplant met prachtige bomen, waaronder een grote markante notenboom en een perenboom en bovendien: onlangs nieuw aangelegd met mooie sierbestrating, gazon en borders, omgeven door een hoge beukenhaag. Aangrenzend aan de oprit staat een multifunctioneel bijgebouw (43 m2). Deze is goed geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming en aparte groepen voor wasmachine en droger. Een ideale thuiswerkplaats, berging of, na aanpassing, te gebruiken als garage. Achterin in de tuin staat een houten ruime houten blokhut en een zandbak voor de kinderen met een houten omloop. Het erf biedt plaats aan tenminste 3 personenauto's. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een vrij uitgebreide winkelvoorziening en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel zomers als ’s winters heerlijk toeven is (het is een beschermd gebied). Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om er te zijn en bovendien op loopafstand gelegen van het woonhuis. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden. Binnen 20 autominuten staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. Uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.