Engeweg 26321 CS WijlreWijlre

ENGEWEG 2 | WIJLRE EXCLUSIEF WONEN IN EEN KARAKTERVOLLE SPLIT-LEVEL BUNGALOW – WAAR ARCHITECTUUR, LUXE EN WOONCOMFORT SAMENKOMEN Een bijzondere architectuur. Een verrassende indeling. Een wereld van ruimte, sfeer en privacy. Welkom aan de Engeweg 2 in Wijlre! In het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap presenteren wij deze vrijstaande split-level bungalow op een royaal perceel van 985 m². Een bijzondere woning waar karaktervolle architectuur, luxe en hedendaags wooncomfort samenkomen, met 33 zonnepanelen als waardevolle aanvulling op het geheel. Een woning met een geheel eigen identiteit, waar speelse niveauverschillen, royale leefruimtes, stijlvolle afwerking en een groene buitenomgeving samen een bijzondere woonbeleving creëren. Met circa 225 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een veelzijdig souterrain met voorbereidingen voor aanvullende woonruimte en een inpandige garage biedt deze bungalow een aantrekkelijke combinatie van comfort en mogelijkheden. De ware bijzonderheid van deze woning laat zich echter niet uitsluitend in vierkante meters uitdrukken. ARCHITECTUUR MET KARAKTER – EEN SPEL VAN RUIMTE EN NIVEAUS De karakteristieke split-levelarchitectuur geeft deze bungalow haar onderscheidende uitstraling. De verschillende woonniveaus zijn op speelse wijze met elkaar verbonden en zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen wonen, slapen en de multifunctionele ruimtes. Fraai vormgegeven trapconstructies, warme houtaccenten en zorgvuldig gekozen vloerafwerkingen versterken het karakter van het interieur. Iedere ruimte heeft haar eigen sfeer, terwijl de indeling een harmonieus geheel vormt. EEN WARME ONTVANGST – DE ENTREE EN HAL Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en karaktervolle uitstraling op. De entree met fraaie groene natuurstenen vloer, warme houten plafondafwerking en brede trap vormt een stijlvolle ontvangst en geeft alvast een indruk van de bijzondere architectuur die deze woning kenmerkt. ROYAAL WONEN – LICHT, SFEER EN COMFORT De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op de groene omgeving. De warme materialen, karaktervolle plafondafwerking en sfeervolle houtkachel creëren een uitnodigende ambiance. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor uitgebreide diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De leefruimtes sluiten op natuurlijke wijze op elkaar aan en vormen samen een aangename omgeving voor zowel ontspanning als samenzijn. DE KEUKEN – STIJLVOL DESIGN EN DAGELIJKS COMFORT De keuken combineert een elegante uitstraling met praktisch gebruiksgemak. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt en is voorzien van een fraai donker gemêleerd werkblad met karaktervolle tekening, een zwarte spoelbak en een bijpassende Quooker. Een stijlvolle ruimte waar koken, functionaliteit en gezelligheid samenkomen. HET SLAAPGEDEELTE – RUST, LUXE EN PRIVACY Het hoger gelegen slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers en twee stijlvol uitgevoerde badkamers. De royale master bedroom onderscheidt zich door haar warme uitstraling, sfeervolle wandafwerking en karakteristieke houten plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer en suite, die tevens vanuit de overloop bereikbaar is. Deze royale badkamer is voorzien van een fraaie tegelafwerking in natuurlijke kleurtinten, een dubbel wastafelmeubel met twee ronde, verlichte spiegels en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de master bedroom heeft u bovendien toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer en suite, wat een aangename mate van comfort en privacy biedt. De derde slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan naar wens worden ingericht als slaapvertrek, stijlvolle logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. SOUTERRAIN – VEELZIJDIG EN VOORBEREID OP AANVULLENDE WOONMOGELIJKHEDEN Een bijzonder pluspunt van deze bungalow is het royale, inpandige souterrain. Via de interne trap bereikt u een multifunctionele ruimte met een lichte afwerking, tegelvloer en uitgebreide vaste kastruimte. Het souterrain is reeds gedeeltelijk voorbereid voor de eventuele inrichting als afzonderlijke woonruimte, waaronder een voorbereide keukenaansluiting. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, een gastenverblijf of een comfortabele ruimte voor een inwonend familielid. Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor een kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of persoonlijke ontspanningsruimte. Ook bevinden zich hier een afzonderlijke wasruimte en de inpandige garage. De daadwerkelijke inrichting en het gebruik als zelfstandige woonruimte zijn afhankelijk van eventuele bouwkundige aanpassingen en de benodigde publiekrechtelijke toestemmingen. BUITENLEVEN – EEN GROENE OASE VAN RUST EN PRIVACY De royale tuin vormt een sfeervolle buitenomgeving waar groen, ruimte en ontspanning samenkomen. Verschillende terrassen en zitgelegenheden bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een bijzondere blikvanger is het vrijstaande houten chalet met een karakteristieke, Zwitsers geïnspireerde uitstraling. De warme houtafwerking en landelijke vormgeving geven dit chalet een charmant karakter. Een heerlijke plek om beschut te ontspannen of in een gezellige sfeer samen te komen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor tuinmeubilair en andere benodigdheden. RUIME PARKEERGELEGENHEID EN INPANDIGE GARAGE De woning beschikt over een ruime inpandige garage en parkeermogelijkheden voor maximaal vier auto's op het buitenterrein. Een gedeelte van deze parkeerruimte bevindt zich op aangrenzende gemeentegrond die momenteel bij de eigenaren in gebruik is. WIJLRE – WONEN IN HET HART VAN HET ZUID-LIMBURGSE HEUVELLANDSCHAP Wijlre is een karakteristiek dorp, omgeven door het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap met glooiende heuvels, groene vergezichten en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Een bijzondere blikvanger in de omgeving is het historische Kasteel Wijlre, waar cultureel erfgoed, natuur en kunst op unieke wijze samenkomen. Het kasteel en zijn fraaie omgeving onderstrepen de authentieke charme van dit geliefde dorp. Hier geniet u van het landelijke leven, terwijl de voorzieningen van omliggende plaatsen zoals Gulpen en Valkenburg binnen bereik liggen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, cultuur en het bijzondere Zuid-Limburgse leven. BIJZONDERHEDEN WONING EN ARCHITECTUUR • Vrijstaande split-level bungalow • Circa 225 m² woonoppervlakte • Perceel van 985 m² • Karaktervolle architectuur met speelse niveauverschillen • Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel • Grote raampartijen met uitzicht op de groene omgeving • Entree met groene natuurstenen vloer COMFORT EN VOORZIENINGEN • Keuken met kook- en spoeleiland en Quooker • Drie slaapkamers en twee badkamers • Master bedroom met balkon • Twee badkamers en suite • 33 zonnepanelen SOUTERRAIN EN BIJGEBOUWEN • Multifunctioneel inpandig souterrain • Voorbereide keukenaansluiting • Inpandige garage van circa 29,4 m² • Vrijstaand houten chalet • Mogelijkheden voor aanvullende woonfuncties, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen BUITENRUIMTE EN LIGGING • Royale tuin met verschillende terrassen • Gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap • Nabij het historische Kasteel Wijlre PARKEERGELEGENHEID Ruime parkeermogelijkheden voor maximaal vier auto's op het buitenterrein, deels gelegen op aangrenzende gemeentegrond die momenteel bij de eigenaren in gebruik is. NIET ZOMAAR EEN BUNGALOW. EEN BIJZONDERE MANIER VAN WONEN. Engeweg 2 is een woning voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, royale leefruimtes en een exclusieve woonomgeving. De verrassende indeling, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en sfeervolle buitenruimte maken deze bungalow tot een bijzonder geheel. Een woning die u zelf moet ervaren om haar werkelijk te waarderen. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging en laten u graag kennismaken met de bijzondere sfeer en mogelijkheden van deze exclusieve bungalow. LIVING 4 U ALL MAKELAAR Uw toegewijde Vastgoed Agent Eerst de mens, dan de woning.