Jan van Houtemstraat 46321 BR WijlreWijlre

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Halfvrijstaande woning (4 slaapkamers) met 2-laagse achterbouw, buitenberging, tuin en overdekt terras. LOCATIE Wijlre is gelegen midden in het Heuvelland, behoort tot de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp en geniet landelijke bekendheid door de Brand Bierbrouwerij welke er nog is gevestigd. Het is een van de grotere kernen van de gemeente waardoor er uitgebreide voorzieningen aanwezig zijn w.o. een basisschool, supermarkt en enkele speciaalzaken. Bij het dorp Wijlre behoren de karakteristieke buurtschappen en gehuchten Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. De Jan van Houtemweg, vernoemd naar de verzetsstrijder Jan van Houtem (1917-1945), ligt vlakbij de Valkenburgerweg, een verbindingsweg welke dwars door het dorp loopt. Het nabij gelegen Gulpen (op 2km) en Valkenburg (op 7km) zijn goed bereikbaar en hebben zeer goede voorzieningen. OMSCHRIJVING Halfvrijstaande woning, type 2-onder-kap-woning, met 4 slaapkamers welke beschikt over een buitenberging (8m2) en een zij- en achtertuin met overdekt terras (10m2) gesitueerd op het westen. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1929 (in latere stadia uitgebouwd), perceel 240m2, GO-wonen 115m2, inhoud 410m3 - deels kunststof en deels houten kozijnen v.v. dubbelglas - rolluiken in woonkamer en eetkeuken - verwarming en warmwater via combi-ketel (eigendom) - entreehal/woonkamer/eetkeuken v.v. laminaatvloer, bijkeuken/badkamer/toiletruimte v.v. plavuizenvloer, overloop/slaapkamers v.v. grotendeels stoffen vloerbedekking - zonnescherm aan buitengevel achterbouw, handmatig bedienbaar - 7 zonnepanelen (gehuurd) - energielabel klasse niet bekend (opdracht verstrekt : naar verwachting D/E) INDELING WONING * kelder Kelderportaal/provisiekelder (10m2). * parterre Entreehal met trappenhuis en meterkast, woonkamer (15m2), eetkamer (11m2) met aanbouwkeuken, bijkeuken (13m2) met extra aanrechtblok, toiletruimte, installatiekast, badkamer (5m2) en slaapkamer (16m2). De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, closet en wasmachine-aansluiting. * verdieping 1 Overloop en 3 slaapkamers (6m2, 10m2, 14m2). * verdieping 2 Middels vaste trap en plafondluik bereikbare zolderruimte met dakkapel.