Tienbundersweg 306321 CR WijlreWijlre

Deze fijne gezinswoning in het pittoreske Wijlre in het Zuid-Limburgse Heuvelland biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. Gebouwd in 1973, beschikt de woning o.a. over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een gezellige keuken en een ruime inpandige garage (circa 30 m²). De royale tuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen in de zon, terwijl het souterrain, deels ingericht als slaapkamer, veel extra bergruimte biedt. Gelegen in een rustige wijk, met de basisschool letterlijk om de hoek en andere voorzieningen op looptafstand, is dit de perfecte plek om een nieuw hoofstuk te beginnen. Indeling van de woning Souterrain: Het souterrain biedt veelzijdigheid met veel bergruimte en een slaapkamer, ideaal voor gasten of als privéruimte. Begane grond: Via de entree met een handige muurkast betreed je de lichte woonkamer (circa 40 m²), voorzien van een mozaïek parketvloer en een open trap naar de bovenverdiepingen. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en beschikt over moderne apparatuur. Met ruim 12 m² woonoppervlakte mag het met recht een leefkeuken worden genoemd. De keuken geeft toegang tot het overkapt terras en de fijne tuin. De royale inpandige garage (circa 30 m²), voorzien van een automatische poort, biedt via een wenteltrap toegang tot het royale souterrain. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers (circa 13, 11 en 7 m²), alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, hangend toilet en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is ingericht als extra slaapkamer, met handige bergruimte onder de schuine daken. Deze ruimte is onlangs geïsoleerd en perfect voor een tienerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - ruim 80 m² extra bergruimte in souterrain en garage - drie slaapkamers op de eerste verdieping, een in het souterrain en een op de zolder - fijne carport - overkapt terras - recent vernieuwd dak van garage en keuken - basisschool letterlijk om de hoek - enige renovatie is wellicht gewenst Ligging Wijlre is een levendig dorp met een rijk aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. De aanwezigheid van de historische Brand Bierbrouwerij geeft het dorp een unieke charme. Omringd door het Limburgse vijfsterrenlandschap biedt Wijlre een ideale balans tussen rust en levendigheid. Wijlre heeft goede uitvalswegen richting omliggende plaatsen als Valkenburg, Gulpen, Heerlen en Maastricht en beschikt over prima busverbindingen. Kom langs voor een bezoek Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en de mogelijkheden die het biedt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij laten je graag alle ins en outs van deze prachtige woning zien. Welkom thuis in Wijlre!