S. van der Molenstrjitte 78857 BS WijnaldumWijnaldum

Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Wijnaldum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel van 362 m² eigen grond en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen! Ind.: o.a. hal, toilet, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, garage met sectionaal geïsoleerde garagedeur met elektrische bediening 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2e verd.: via vaste trap naar de zolderverdieping met een 4e (slaap)kamer en dakraam. Info.: - Eigen grond 362m2 - Energielabel B - Verwarming middels CV Ketel, Nefit - Houten kozijnen voorzien van HR ++ glas - Buitenom geschilderd in 2024 - Royale zonnige tuin rondom - Vloerisolatie - 10 zonnepanelen - Wijnaldum is een rustig dorp met ongeveer 600 inwoners - Dorpshuis en diverse verenigingen - Harlingen dichtbij (5 km) en Amsterdam op circa 1 uur autorijden. - Voor voorzieningen is men aangewezen op Harlingen en Franeker - Op korte afstand van de uitvalswegen - Dicht bij de Waddenzee en de veerboten naar de eilanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.