Bongard 8-A6363 CH WijnandsradeSwier

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Op een zeldzame locatie gelegen te Swier (Wijnandsrade) bieden wij u deze potentiële bouwlocatie te koop aan, met volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te bouwen. Het object is gelegen op een perceel van 980 m² en is hiermee een droom voor diegene die rust en ruimte om zich heen zoekt in een prettige woonomging. Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 980 m² Aanvaarding: in overleg Omgevingsvergunning: nog in te dienen door koper Water voorziening: nog aan te leggen Elektra: nog aan te leggen Riolering: nog aan te leggen CAI: nog aan te leggen Voor deze unieke locatie is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Beekadaelen voor de realisatie van een woning. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Voor nadere informatie kunt contact opnemen met ons kantoor. De koper is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van de omgevingsvergunning en voor de aanleg van de benodigde voorzieningen, zoals water, elektra, riolering en CAI. Wij staan u hier graag in bij! Informatie: Bouwvlak 'hoofdgebouw' - max. inhoud (m³): 800 - max. goothoogte (m): 6 - max. bouwhoogte (m): 10 - woning uitsluitend mogelijk binnen bouwvlak Aanduiding 'Bijgebouwen' - max. oppervlakte (m²): 100 - max. goothoogte (m): 3 - max. bouwhoogte (m): 5,5 Ligging: Deze fraai gelegen potentiële bouwkavel is aan de rand van Wijnandsrade gesitueerd. Wijnandsrade is een gewilde woonplek; rustig doch heel centraal gelegen, met diverse uitvalswegen. Zo liggen zowel Hulsberg alsook Nuth op korte afstand, alwaar de benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Tevens zijn de snelwegen A79 en A76 snel bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummer 567, groot 980 m² Omgevingsplan (Bestemmingsplan): Na inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024 zijn alle geldende ruimtelijke plannen (bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, e.d.) onderdeel van het tijdelijke deel van het ‘Omgevingsplan gemeente Beekdaelen'. Ter plekke van de locatie Bongard 8a zijn de volgende planologisch-juridische relevante regels van toepassing. De projectlocatie ligt in het plangebied van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nuth’, zoals vastgesteld op 24 maart 2015 door de gemeenteraad van de gemeente Beekdaelen. Binnen de contouren van het bestemmingsplan heeft dit object daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelebestemming 'Waarde - Archeologie' toegekend gekregen. Voor de voorgenomen ontwikkeling is zoals aangegeven reeds een principeverzoek ingediend, waarop de gemeente positief heeft gereageerd. Onze specialisten op het gebied van Ruimtelijke Ordening helpen u graag verder bij het doorlopen van de benodigde planologische procedure en vergunningverlening. Neem hiervoor contact op met Aelmans Woningmakelaars. Een unieke kans! Droomt u van het realiseren van uw eigen woning op een bijzondere locatie? Dan biedt deze potentiële bouwlocatie een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Inlichtingen Zou u meer informatie willen verkrijgen, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de heer E.H.E.J. (Eric) Horsmans van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045 - 30 30 600 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.