Swier 116363 CK WijnandsradeSwier

In het buurtschap Swier te Wijnandsrade bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan. De woning ademt charme en sfeer vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De kers op de taart is de tuin waar je vanaf het terras geniet je van een schitterend, weids uitzicht met elk seizoen opnieuw een schilderij. Een ideale plek voor rustzoekers, levensgenieters en iedereen die wil wonen op een plek met karakter en uitstraling. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 880 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne uitgebreide meterkast Kozijnen: kunststof met HR++ glas Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via c.v. ketel Nefit Warm water voorziening: via boiler Indeling: • Kelder Vanuit de hal is toegang tot de inpandige garage met elektrische poort, waar plaats is voor twee auto’s. In de kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een grote hoeveelheid opbergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. • Begane grond De entree op de begane grond leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle leefruimte heeft een warme houten vloer en straalt een open, huiselijke ambiance uit. Drie dubbele openslaande deuren verbinden woonkamer en keuken met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en een centraal kookeiland met wasemkap. Verder is deze voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie, waardoor koken voor het gezin of voor gasten extra plezier geeft. • 1e verdieping Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een directe doorgang naar een dressing, ideaal voor wie veel kleding- of bergruimte wenst. Aangrenzend bevindt zich een ruime, luxe badkamer en-suite met ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze combinatie van ruimte en privacy maakt de verdieping perfect voor gezinnen. • 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een grote open zolderruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en goede lichtinval is deze verdieping uitstekend in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin: De geheel omsloten tuin vormt een fijne buitenruimte voor jong en oud. Beukenhagen en leibomen zorgen voor optimale privacy, terwijl het ruime overdekte terras een heerlijke plek biedt om lange avonden buiten door te brengen. Vanaf hier is vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor rust en natuur steeds dichtbij zijn. Ligging: Swier is een geliefd buurtschap van Wijnandsrade, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Deze locatie maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen en is dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen uitstekend verbonden met Maastricht, Heerlen, Sittard en zelfs Aken. Omringd door natuur biedt Swier volop wandel- en fietsmogelijkheden, wat deze omgeving bij uitstek geschikt maakt voor liefhebbers van rust, buitenleven en ruimte. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummer 165, ter grootte van 880m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.