Hagerank 99241 EL WijnjewoudeWijnjewoude-Gentiaan

Royaal, modern en duurzaam wonen in Wijnjewoude Sommige woningen vallen op door hun architectuur. Deze vrijstaande woning is daar een mooi voorbeeld van. De begane grond is als het ware gedraaid ten opzichte van de verdieping. Dat zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor verrassend veel ruimte en licht in de woning. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen in de verschillende hoeken voor volop daglicht. Deze uitstekende delen vormen op de verdieping bovendien meerdere balkons, die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. De woning staat op een royaal perceel van bijna 700 m² eigen grond en beschikt over circa 212 m² gebruiksoppervlakte wonen. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen is er dan ook volop leefruimte. Sinds de bouw in 2009 is de woning op verschillende punten verder verbeterd. De huidige eigenaren kochten de woning in 2012 en hebben sindsdien veel zaken afgewerkt en vernieuwd. Zo is recent een nieuwe keuken geplaatst en is tussen de woonkamer en eetkamer een fraaie scheidingswand met suitedeuren gerealiseerd. Een praktische én sfeervolle oplossing: wanneer gewenst zijn de ruimtes eenvoudig van elkaar af te sluiten. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een koffiemachine. De combinatie van de woonkeuken, eetkamer en woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte die zich gemakkelijk aanpast aan het moment. Gezellig samen koken en eten, of juist de woonkamer afsluiten wanneer er visite is; het kan hier allemaal. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed. Op de begane grond ligt vloerverwarming, aangesloten op een hybride warmtepomp opstelling. Daarnaast zijn recent 15 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een woning met energielabel A+, waarmee comfort en energiezuinig wonen hier uitstekend samengaan. De begane grond Via de zeer ruime hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkeuken vormt het hart van de begane grond. De moderne keukenopstelling beschikt over een (schier-)kookeiland, dat tevens uitstekend als barretje gebruikt kan worden. Vanuit de eetkamer is er via de royale schuifpui direct contact met de tuin. De woonkamer ligt aansluitend aan de woonkeuken en kan door middel van en-suitedeuren volledig worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een sfeervolle, afzonderlijke ruimte die ook prima als rustige zitkamer gebruikt kan worden. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht. Voor het witgoed is een ideale opstelling op een verhoging gemaakt. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze beschikt over een op afstand bedienbare sectionaaldeur en biedt uiteraard ook volop mogelijkheden voor het stallen van auto, fietsen en andere spullen. De verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is toegang tot de verschillende balkons. Daarmee heeft iedere kamer niet alleen een prettige lichtinval, maar ook een eigen buitenruimte. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Er is vloerverwarming in de badkamer aanwezig. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping De zolder is meer dan alleen een bergruimte en kan uitstekend als volwaardige tweede verdieping worden gebruikt. Hier is momenteel een slaapkamer aanwezig, naast veel bergruimte. Met enkele aanpassingen kan hier bovendien nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten Ook buiten is er volop ruimte. De zonnige achtertuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. Er is een berging met overkapping aanwezig en daarnaast is nog een separate overkapping geplaatst. Genoeg ruimte dus om buiten te zitten, te genieten van de zon en spullen praktisch op te bergen. Wonen in Wijnjewoude Wijnjewoude ligt centraal ten opzichte van Drachten, Heerenveen en Groningen. Via de N381 zijn Drachten en Emmen goed bereikbaar en via de N31 is ook Leeuwarden vlot te bereiken. De A7 richting Groningen, Drachten en Heerenveen ligt eveneens op korte afstand. Maar vooral de omgeving maakt Wijnjewoude een fijne plek om te wonen. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo het bos in en ook het uitgestrekte heidegebied ligt dichtbij. Rust, ruimte en natuur zijn hier dus letterlijk binnen handbereik. Tegelijkertijd beschikt het dorp over verschillende voorzieningen en kent Wijnjewoude een actief verenigingsleven. Een mooi voorbeeld daarvan is de buurtsupermarkt, die dankzij lokale initiatieven opnieuw haar deuren kon openen. Het typeert het dorp: betrokken, actief en met oog voor de eigen omgeving.