Loksleane 29241 GS WijnjewoudeWijnjewoude-Centrum

Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, comfort of karakter: deze woning heeft het allemaal! Keurig onderhouden, duurzaam én instapklaar – een thuis om verliefd op te worden! Op een rustige en centrale ligging nabij de dorpskern van Wijnjewoude staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage. Hier gaan stijlvol wonen, energiezuinigheid en karaktervolle details hand in hand. Denk aan een balkenplafond, glas-in-loodramen en een heerlijke tuin met overkapping – allemaal gecombineerd met een gasloze installatie, airconditioning en 14 zonnepanelen. Vanaf 2016 is deze woning van top tot teen aangepakt: gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat heeft geresulteerd in een Energielabel A+ en een comfortabele woonbeleving dankzij vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. De woning is volledig gasloos en voorzien van een airco met koel- en verwarmfunctie – ideaal voor elk seizoen. Toch is tijdens de verbouwing het karakter van de woning bewaard gebleven. De charmante details geven sfeer, de moderne afwerking zorgt voor luxe, en de praktische indeling maakt het geheel compleet. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op een goede zonnestand. Er is een ruime overkapping gerealiseerd waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van het schitterende plekje. Aan de andere kant van het huis vindt je een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, of ruimte voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. Indeling. je komt de woning binnen via een ruime bijkeuken, dé centrale plek met toegang tot de badkamer, het toilet en de overige ruimtes. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van een balkenplafond glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne L-opstelling inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde stenen garage (ca. 6,79 x 3,19 m) – voorzien van elektra en volop bergruimte. De garage zou je indien gewenst kunnen verbouwen tot slaapkamer waardoor de woning dan levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Via de overloop met dakraam bereik je twee fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot een berging. Deze verdieping is knus en functioneel ingedeeld. Algemeen: Perceeloppervlakte van 299 m². Bouwjaar 1905. Volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. Gasloos wonen met Energielabel A+ (geldig t/m 2033) 14 zonnepanelen (2017) – lage energielasten. Airconditioning met verwarm- en koelstand. Dorpsvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sport op loopafstand. Goede bereikbaarheid richting Drachten, Assen en A7 (Groningen – Heerenveen). Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en het comfort van deze woning kunt ervaren!