Merkebuorren 509241 GG WijnjewoudeWijnjewoude-Centrum

Instapklaar wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Zodra je binnenstapt voel je het: de sfeer, de warmte en het gevoel dat alles klopt. Deze karakteristieke vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van. Authentieke details zorgen voor een gezellige en sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking, luxe voorzieningen en duurzame installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraaie opstelling met onder andere een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een plek waar koken, leven en genieten naadloos samenkomen. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de karakteristieke mansardekap beschikt de eerste verdieping over verrassend veel leefruimte. Daarnaast is boven de bijkeuken een extra kamer gerealiseerd die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of game- en studeerkamer voor de kinderen. Wie waarde hecht aan duurzaamheid zit hier eveneens goed. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een zonneboiler en een hybride warmtepomp. Het energielabel A onderstreept dat deze woning klaar is voor de toekomst. Bovendien is een gedeelte van de woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel het royale perceel met de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid. Of je nu droomt van een speelparadijs voor de kinderen, een eigen moestuin, meerdere terrassen of simpelweg veel privacy, hier kan het allemaal. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen, motor en gereedschap. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of gewoon van de rust en het uitzicht over je eigen groene achtertuin. Dit is zo'n plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en voormalige badkamer met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers, extra werk-/hobbykamer en een stijlvolle badkamer voorzien van wandcloset, badkamermeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte 564 m². Zeer diepe achtertuin. Energielabel A. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Fraai gemoderniseerd waarbij het karakter en de sfeer in tact zijn gebleven. Oplaadpunt auto aanwezig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de zeer fraaie locatie van deze woning kunt beleven!