Merkebuorren 569241 GH WijnjewoudeWijnjewoude-Centrum

Centraal in het dorp gelegen karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning. Sfeervol, warm, met veel licht en een goede ruimte verdeling. De woning is door de jaren heen verbouwd waarbij er veel aandacht besteed is aan duurzaamheid. Zo zijn muren en glas grotendeels geïsoleerd en zijn er een hybride warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen geïnstalleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een fraai energielabel A+ en uiteraard lage energielasten. De bovenverdieping is zeer recent nog geschilderd en daarmee bijna instapklaar. Dat klinkt zeer aantrekkelijk toch? Achter en naast de woning ligt een besloten tuin met gazon, borders, hagen en uiteraard een ruim terras. In de ruime houten schuur/garage heb je alle ruimte voor fietsen, hobby of klussen. Indeling: Begane grond: Zijentree met trapopgang en meterkast, ruime woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van enige apparatuur, kelder, sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenkast, trapkast en een mooie grenenhouten vloer die ook doorloopt in de keuken, aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken met de diverse installaties, de badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel en daarnaast is er een apart toilet. Verdieping: Overloop met berging en 4 slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een groene, bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouder Heide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is goed bereikbaar via de N381 en ligt nabij de A7 (buiten gehoorafstand). We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Elektra: een nieuwe groepenkast met voldoende groepen • Keuken voorzien van: fornuis, afzuigkap en een vaatwasser • Badkamer met: ligbad, douche en een wastafel met meubel • Verwarming: HR combi ketel (Intergas 2016) met warmtepomp • Warm water: door middel van een zonneboiler • Voorzien van muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing, deels vloerisolatie en geïsoleerde plafonds • Energielabel A+! • Voorzien van 10 zonnepanelen • Ruime houten garage/schuur • Aantrekkelijke woonomgeving met veel bos en heide