Noormanstrjitte 499241 GT WijnjewoudeWijnjewoude-Gentiaan

Vrijstaand wonen op een prachtige plek! Aan de rand van het dorp Wijnjewoude staat deze keurige vrijstaande woning met garage. Gelegen achter in een doodlopend hofje met veel parkeerruimte en aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Door een balkon aan de voor- en achterkant van de woning heeft de woning een leuke uitstraling en met 4 slaapkamers op de etage en een werkkamer op de begane grond is er bijzonder veel ruimte. Het is hier heerlijk ruim en rustig wonen in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving. Klinkt dat als muziek in de oren? Reageer dan snel, zulke kansen komen niet vaak voorbij. Indeling: hal met toilet en trapopgang, woonkamer met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde tuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers, ieder met een deur naar het balkon. Zolder: ruime berging bereikbaar met vlizotrap De aangebouwde stenen garage is van binnenuit bereikbaar en naast de woning is er op de oprit plaats voor meerdere auto's. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (ca. 2001) voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer • Verwarming en warm water door middel van eigen cv combi ketel (ATAG ca. 2014) • Badkamer (ca. 1980) met dakkapel en voorzien van een bad, douche, wastafel en 2e toilet • Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden • Bouwjaar 1980, kavel 706 m² • Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Energielabel E • In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest- en exoneratie(niet zelf bewoond)clausule worden opgenomen • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting