Pastoor Beltstraat 85455 RS WilbertoordWilbertoord

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage. Deze sfeervolle woning, uitgebouwd aan de achterzijde, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een lichte en ruime woonkamer met prettige lichtinval, een gezellige woonkeuken met directe verbinding naar buiten én vier volwaardige slaapkamers. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is royaal van opzet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen, mede dankzij de aanwezigheid van een vrijstaande houten berging met praktische overkapping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en leefruimte in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De hal met trapopgang biedt direct toegang tot de woonkamer. Deze lichte en uitnodigende ruimte wordt gekenmerkt door een charmante erker aan de voorzijde van de woning, die niet alleen zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek en is uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is toegang naar de garage en bijkeuken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken elk over rolluiken. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een berging en biedt toegang tot een kledingkamer en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer uitgerust met extra bergruimte, gerealiseerd middels praktische schuifkasten. GARAGE & BIJKEUKEN De garage is voorzien van zowel openslaande deuren als een praktische loopdeur. Vanuit de garage is er directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over een toiletruimte, aansluitingen voor witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over borders met sierkiezels. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor één auto. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is ingericht met een vrijstaande houten berging voorzien van een praktische overkapping. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, en verder is de tuin aangelegd met een verzorgd gazon. WILBERTOORD & OMGEVING Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd 2019). - De badkamer en berging beschikken over vloerverwarming. - Het dak van de erker is vervangen in 2022. - De woning beschikt over dubbel glas (HR & HR++). - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.