Willibrordusstraat 105455 GS WilbertoordWilbertoord

Gelegen in een rustige woonomgeving, aan een breed opgezette straat, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond extra woonruimte ontstaan met onder andere een badkamer en bijkeuken, terwijl op de eerste verdieping een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, een woonkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een kantoor-/studieruimte die desgewenst ook als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. De ruime vrijstaande garage biedt plaats voor twee auto’s, maar ook volop mogelijkheden voor hobby of opslag. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ingericht met een houten tuinhuis, overkapping, terras en gazon. INDELING Begane grond: Via de ruime entree, met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische, verdiepte kelderkast. Vanuit de entree is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval en een prettige, ruime uitstraling. Aan de achterzijde grenst de serre aan de woonkamer. Door middel van schuifdeuren kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De serre beschikt daarnaast over een schuifpui naar de achtertuin. Via de keuken is ook de achterbouw bereikbaar. Hier bevindt zich een hal met toegang tot de tuin, de badkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers, de studeer-/kantoorruimte en de tweede badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van praktische vaste kasten. De studeer-/kantoorruimte beschikt eveneens over een vaste kast en biedt toegang tot de ruime derde slaapkamer, welke dankzij de uitbouw op de verdieping is gerealiseerd. De studeer-/kantoorruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als vierde slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via de overloop op de eerste verdieping is een praktische bergruimte bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De ruimte is voorzien van een dakraam en biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. TUIN & GARAGE De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en groene beplanting. Vanaf de straatzijde loopt de ruime oprit door tot aan de vrijstaande garage achter op het perceel. Hier is plaats voor meerdere auto’s. De oprit is bovendien afsluitbaar door middel van fraai sierhekwerk. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, gazon, overkapping en een houten tuinhuis. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en de zon! Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van tuinberegening. De ruime vrijstaande garage biedt plaats aan twee auto’s en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische zolder. WILBERTOORD & OMGEVING Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken beschikt over gasfornuis, koelkast, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. - Drie slaapkamers en een kantoor-/studieruimte. De studieruimte/kantoor kan ook gebruikt worden als 4e slaapkamer. - Oprit afsluitbaar door middel van een fraai sierhekwerk. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg.