A.G. Wildervanckstraat 159648 LC WildervankWildervank

Luxe volledig gerenoveerde jaren 30 woning, Karakter, comfort én kwaliteit onder één dak In het hart van het sfeervolle Wildervank vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, perfect gelegen aan de geliefde A.G. Wildervanckstraat. Deze stijlvolle vrijstaande woning is in de afgelopen jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij klassieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. Met onder andere uitbouw, voorzien van een luxe woonkeuken, een royale living met houtkachel, vier slaapkamers, én een schitterende tuin, biedt dit huis alles wat het moderne gezin verlangt en meer. De woning is uitstekend onderhouden, met o.a. 15 zonnepanelen, een recent vernieuwde badkamer (2022), vloerverwarming (woonkamer en keuken), Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++, prachtige glas-in-lood ramen én een recente buitenrenovatie (2025). Daarbij is de woning voorzien van een waterontharder, nieuwe meterkast (2017) en een moderne keuken (Schmidt Arcos) uit 2018. Kortom: een instapklare woning met oog voor kwaliteit en duurzaamheid! Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²), voorzien van nieuwe markiezen, vloerverwarming, kunststof kozijnen (2020) en een sfeervolle houtkachel (Nordpeis 2020). De uitbouw uit 2018 biedt plaats aan een riante woonkeuken (ca. 32 m²) met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, modern toilet, en een handige berging/garage die vanuit binnen bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer uit 2022 is een ware eyecatcher met luxe inloopdouche met Sun shower en whirlpool. De verdieping is grotendeels geïsoleerd in 2021. Via een vaste trap bereikt u op de tweede verdieping de ruime vierde slaapkamer voorzien van dakramen, extra toilet en bergruimte achter knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, zonneterrassen en vijvers. Aan de voorzijde bevindt zich een aan beide zijden van de woning bruikbare opritten, die ruimte bieden aan meerdere voertuigen. Deze woning ligt nabij een fraai aangelegd park in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Veendam, de N33 richting Groningen/Assen is vlot bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Een Prachtige woning, instap klaar, met karakter én comfort. Bel Ommeland Makelaardij vandaag nog voor een bezichtiging! Indeling Hal, 7 m², v.v. grindvloer, trapkast en originele glas-in-lood bovenlichten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. luxe Woonkamer, 28 m², v.v. grindvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel (2020). Woonkeuken, 27 m², v.v. grindvloer v.v. vloerverwarming, luxe keukenblok v.v. composiet blad, kookeiland met inductiekookplaat (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en schuifdeur naar buitenterras. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen vloer, spoelkeuken, witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (Remeha, 2017) en waterontharder (2022). Diversen 1e Garage/berging, 25 m², v.v. vernieuwde betonvloer (2025), elektra en openslaande deuren. 2e Garage, 18 m² voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 5 m² met inbouwverlichting en openslaande ramen v.v. glas in lood. 1e slaapkamer, 14 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met HR++ glas. 3e slaapkamer, 9 m², met kunststof kozijn met HR++ glas. Luxe badkamer, 8 m², vernieuwd in 2022, v.v. inloopdouche met dubbele stortdouche, Sun-shower, Whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer, wastafel, dakkapel (2022, Rockpanel bekleed), dakisolatie en bergruimte achter knieschotten. Toiletruimte met wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 38 m² ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 30 m ² Zijtuin/Oprit, 38 m² Schitterend ingerichte Achtertuin 255 m² gelegen op het noorden met diverse zonneterrassen en prachtige vijverpartij. Bijzonderheden * Stijlvolle, luxe en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met authentieke details. * Glas in lood in dubbel glas geplaatst (2017 - 2020 ) * Voorzien van energielabel A en uitgerust met 15 zonnepanelen (2017). * Volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels in kunststof kozijnen (ca. 95%). * Luxe Schmidt Arcos keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora, Quooker). * Uitgebouwde woonkeuken (2018) met openslaande tuindeuren naar de tuin. * Moderne badkamer (2022) met whirlpool en sunshower. * Inpandige bijkeuken én ruime berging/garage (vloer vernieuwd en geïsoleerd in 2025). * In totaal maar liefst 4 ruimte slaapkamers. * Voorzien van waterontharder (2022), vernieuwd riool (2021) en uitstekend onderhouden schilderwerk (2025). * Vernieuwde sfeervolle markiezen