Duintjerlaan 169648 ME WildervankWildervank

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2007 is gelegen in de gewilde woonwijk Woellust, de woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte op een prachtige kavel van maar liefst 650 m². Dankzij het energielabel A++, een hybride warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen en volledige isolatie woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt tevens over vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, carport, vrijstaande garage en een fijne lichtinval in de woonkamer door de erker en tuindeuren. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot het hangtoilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer en de open keuken. De woonkamer kent een prachtig lichtinval door de erker en een sfeervolle verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie (Intergas HRE, 2019), de hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin & omgeving De woning wordt omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen ligt. Hier geniet u de hele dag van rust en ruimte. Het sfeervolle prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer veel praktische mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een carport. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Woellust in Wildervank, een rustige en kindvriendelijke wijk met een moderne uitstraling en veel ruimte. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Veendam, waar een breed scala aan winkels, horeca en cultuur aanwezig is. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 bent u bovendien binnen 30 minuten in de stad Groningen, waardoor de wijk ook perfect aansluit bij forenzen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007; * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Woellust; * Perceeloppervlakte: 650 m²; * Energielabel A++; * Hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023); * Cv-installatie Intergas HRE (2019); * 10 zonnepanelen (2017); * Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op de begane grond; * Royale woonkamer met erker en tuindeuren naar de tuin; * Vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer; * Houten berging met overkapping, prieel en carport; * Tuin rondom, achtertuin op het zonnige westen.