Nieuw

J. Kammingastraat 1289648 KL WildervankBoven-Wildervank

Kaart
  • 100 m²
  • 253 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Verrassende 2 onder 1 kapwoning met vernieuwde badkamer, gerenoveerde/moderne keuken, diepe tuin en vrij uitzicht over het Oosterdiep. De woning is voorzien van zonnepanelen en volledig gasloos, waardoor u profiteert van een duurzame en toekomstgerichte woning. Wildervank is een sfeervol lintdorp in de gemeente Veendam, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en andere voorzieningen ligt het centrum van Veendam op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting Groningen en de omliggende plaatsen is Wildervank een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel gezinnen als forenzen. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m²) beschikt over een keurige laminaatvloer en vrij uitzicht over het Oosterdiep. De royale woonkeuken is in februari 2026 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met trapopang, badkamer met douche, toilet, designradiator en vaste wastafel meubel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van infra rood vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 11 m² en 13 m²), waarvan 1 voorzien van infrarood verwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. ZOLDER Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. TUIN / SCHUUR Via de zijkant van de woning wandelt u zo deze verrassend diepe achtertuin in. Direct bij binnenkomst valt de fijne combinatie van privacy, ruimte en groen op. De tuin is speels ingedeeld met diverse hoekjes, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur (ca.14 m2). STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Voorzien van zonnepanelen; - Infrarood vloerverwarming op de volledige begane grond. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. - Badkamer vernieuwd in 2025; - Keuken gerenoveerd in 2026.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WILDERVANK F 2745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (26,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

3-7-2026

Op Funda

Buurt

Boven-Wildervank

Wildervank
Inwoners
1.365
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.161

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.