Kuifreiger 249648 DR WildervankWildervank

In waterrijke en groene woonwijk 'Langebosch' gelegen, prachtige en royale villa met aangebouwde stenen garage met toegangsdeur naar terras, veel parkeerruimte op eigen terrein en privacy vol zonneterras/vlonder, welke wijds uitzicht biedt over het prachtige 'Langeboschemeer'. Stap je terras/vlonder op en laat het dagelijks leven even achter je. Of je nu houdt van varen, zwemmen of suppen: het kan allemaal rechtstreeks vanaf je eigen terras/vlonder. Dit is wonen aan het water – een zeldzame combinatie van comfort, rust en recreatie, gewoon bij je thuis. Ga met ons mee in deze zeer ruimtelijke en lichte woning.... Begane grond: overdekte zijentree, hal met trapopgang en toegang tot de garage, toiletruimte met fonteintje, tuin-/watergerichte woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds, vaste kasten en schuifpui naar zonneterras, sfeervolle (verhoogde) woonkeuken met eveneens vrij uitzicht over waterpartij en voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, alsmede tuindeur naar de voortuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer (mogelijkheid om op te splitsen in 2 slaapkamers) met veel lichtinval door de grote raampartijen, badkamer met douchehoek, vaste wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast zijn de ramen op de eerste en tweede verdieping rondom voorzien van rolluiken of rolhorren! Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers (wederom mogelijkheid om een slaapkamer op de splitsen). Gelet op de dakvorm (lessenaarsdak), beschikt deze verdieping wederom over zeer hoge plafonds wat resulteert in een extra ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - centrale verwarming middels cv-ketel (HR-combiketel uit 2020, eigendom); - mogelijkheid voor meerdere (slaap-/werk-/hobby)kamers te realiseren o.a. op de begane grond; - fijn terras aan de achterzijde op het westen gesitueerd, waar u nog tot lang van de avond(zon) kunt genieten; - in rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, dus zeer kindvriendelijk; - diverse voorzieningen, zoals (basis)scholen, supermarkten, horecagelegenheden en sportaccommodaties zijn in de nabijheid van deze woning gelegen. Kortom, een schitterende vrijstaande woning op een toplocatie, direct gelegen aan het 'Langeboschemeer' met vrij uitzicht en open vaarwater naar het 'Zuidlaardemeer'!