Nijlgans 119648 DX WildervankVerspreide huizen

Deze villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen en is gelegen in het moderne en waterrijke Langebosch. De rietgedekte villa is levensloopbestendig en beschikt over een ruime inpandige garage, een directe vaarverbinding met het Zuidlaardermeer en een schitterend aangelegde tuin, ontworpen door een architect. De villa, gebouwd in 2003, verkeert in uitstekende staat en biedt een ideale mix van luxe, ruimte en comfort. De royale indeling geeft volop mogelijkheden en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De villa beschikt over een vijftal ruime slaapkamers, twee badkamers, aparte toiletten, alsmede een schitterende living met prachtig uitzicht op de tuin en het water. Rust, ruimte en natuur komen samen in deze schitterende ambiance. De omgeving kenmerkt zich door haar prachtige flora en fauna, moderne architectuur en kindvriendelijkheid. Op korte afstand bevinden zich sportverenigingen, basisscholen en diverse winkelvoorzieningen. Dankzij de uitstekende verbinding met de N33 zijn steden als Groningen en Assen binnen 25 minuten te bereiken. De indeling van de villa is als volgt: Bij binnenkomst komt u in de ruime zijentree/hal met een indrukwekkende vide, een trapopgang, de meterkast en toegang tot een slaapkamer (14 m2) met aansluitende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De lichte, sfeervolle living (65 m2) is voorzien van grote raampartijen, openslaande terrasdeuren naar de tuin alsmede een recent vernieuwde houtkachel, waardoor de ruimte nog gezelliger is. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van al het hedendaagse inbouwapparatuur, en biedt toegang naar de tuin. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, heeft u toegang tot de ruime garage (33 m2), die volledig geïsoleerd is en zelfs een douchegelegenheid heeft. De garage is geschikt voor meerdere doeleinden en heeft een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide gekenmerkt met veel lichtinval en statige uitstraling. De moderne badkamer is een echte oase van luxe en comfort, met onder andere een whirlpool met sterrenhemel, een douche/stoomcabine, dubbele wastafels, een tweede toilet en een bidet. Vervolgens bevinden zich op de verdieping drie ruime slaapkamers (resp. 17 m2, 15 m2, 16 m2) En een hobby/sauna kamer van maar liefst 37m2 maakt de verdieping compleet. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. De tuin is een absolute droom en combineert het mooiste van de natuur met diverse terrassen en een vijverpartij. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het leven aan het water. De tuin heeft tevens een ruime vrijstaande berging en een overdekt loungedeelte, waar u heerlijk kunt vertoeven. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, zoals natuurstenen vloeren met vloerverwarming. Het rieten dak is in 2024 gerenoveerd en de houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt het huis over energielabel A, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten. INFO: - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - Rietenkap in 2024 gerenoveerd - Voorzien van vloerverwarming - Levensloopbestendig - Onder architectuur aangelegde tuin - Vaarverbinding met het Zuidlaardermeer - Voorzien van een waterontharder - Voorzien van zonnepanelen Deze villa biedt de ideale combinatie van luxe, comfort en natuurschoon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder dit huis is!