Nijverheidskade 649648 JJ WildervankWildervank

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water met ruimte en rust in Wildervank Gelegen aan de Nijverheidskade 64, biedt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning een unieke kans op comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 124 m², een prachtige en verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage met carport, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De ligging aan het water en de combinatie van moderne isolatiemaatregelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een pelletkachel maken deze woning zowel duurzaam als sfeervol. De SNN subsidie voor woningverbetering en verduurzaming van €10.000,- staat nog open voor de kopers! Begane grond Bij binnenkomst in de woning treedt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en overige ruimtes. De lichte en speelse woonkamer, met de genoemde pelletkachel, straalt warmte en gezelligheid uit. De ruimte is opgedeeld in twee vertrekken en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De ruime keuken is een echt pronkstuk. Uitgerust met een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven, is deze keuken perfect voor liefhebbers van koken. De keuken heeft tevens directe toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. De badkamer is modern ingericht en biedt een ruime douche en een wastafelmeubel. Daarnaast vindt u hier ook separaat het hangcloset met fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers welke beide over veel lichtinval beschikken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Zolder De zolder is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime zolderkamer met een dakkapel. Deze kamer is perfect als werk- of hobbyruimte, maar kan ook dienen als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergkamer, ideaal voor het opbergen van spullen. De zolder is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tuin en omgeving De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met een overkapping kunt u ook op minder zonnige dagen buiten zitten. Aan de zijkant van de woning vindt u een vrijstaande garage met een carport. De woning is gelegen in het charmante dorp Wildervank, onderdeel van de gemeente Veendam. Wildervank is een karakteristiek veenkoloniedorp met een rijke geschiedenis. Het dorp kenmerkt zich door zijn dubbele kanalenstelsel, een uniek overblijfsel uit de tijd van de veenontginning. De Nijverheidskade is een rustige straat die langs het water loopt, wat zorgt voor een schilderachtig uitzicht en een serene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het centrum van Veendam op korte fietsafstand, waar u een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen aantreft. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Borgerswold, waar u kunt wandelen, fietsen en diverse watersporten kunt beoefenen. Kortom, een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en groene leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Sfeer en karakter; - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1934; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Vrijstaande stenen garage met carport; - Recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - Voorzien van pelletkachel; - Aan het water gelegen met een rustige, groene omgeving; - De SNN subsidie voor woningverbetering en verduurzaming is nog beschikbaar.