Nijverheidsstraat 19648 JA WildervankWildervank

Statig wonen met karakter, ruimte en comfort – een indrukwekkende twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912 met beschermd dorpsgezicht. Aan een karaktervolle straat, staat deze prachtige en royale twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912. De woning ademt historie en charme en weet authentieke details op fraaie wijze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt dit bijzondere huis een zee aan ruimte en een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Binnen vallen direct de royale maatvoering en de sfeervolle uitstraling op. De riante woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplek. De ruime woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is het huis niet alleen perfect geschikt voor een groot gezin, maar biedt het ook mogelijkheden voor gastenverblijf, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van circa 32 m² biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De carport zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. In de houten schuur vindt u naast praktische bergruimte tevens een sauna – een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), airconditioning en volledige isolatie, waardoor het wooncomfort van deze karakteristieke woning uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de diepe en statige entree/hal betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte van circa 47 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer, de hoge plafonds en diverse authentieke details geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Verder vindt u op de begane grond een gang met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een royaal dakterras van circa 32 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een walk-in closet en vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast vindt u hier twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele logeerverdieping, een extra woonruimte voor gezinsleden of een rustige werkplek aan huis. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te ontspannen. Zo is er een gezellige zithoek en een ruim terras waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte met onder andere een buitenkeuken/bar en ruimte voor sport of ontspanning, wat de tuin een speels en veelzijdig karakter geeft. De huidige eigenaren hebben een stukje gemeente grond in gebruik. (zijtuin) Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op het perceel staat een houten schuur van ca. 15 m², die deels is ingericht als sauna en deels als praktische bergruimte. Hierdoor combineert de tuin comfort, ontspanning en functionaliteit op een prettige manier. Bijzonderheden * Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 1912); * Woonoppervlakte ca. 250 m²; * Beschermd dorpsgezicht; * Dakterras van circa 32 m²; * Kelder aanwezig; * Carport en houten schuur met sauna; * Intergas HRE cv-ketel (2024); * 10 zonnepanelen; * Airconditioning; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * Vijf slaapkamers en drie badkamers; * Royale woonkamer ca. 47 m² met airconditioning; * Ruime woonkeuken ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur;