Nijverheidsstraat 569648 JC WildervankWildervank

Wonen met karakter, comfort én ruimte: deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert een rijke geschiedenis met een moderne, energiezuinige afwerking. Oorspronkelijk in gebruik als bakkerij en later als fietsenwinkel, is dit object tussen 2015 en 2018 met zorg en oog voor detail omgetoverd tot een royaal en eigentijds woonhuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is er plek voor het hele gezin én meer. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het kloppend hart, terwijl de combinatie van vloerverwarming, goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor duurzaam wooncomfort (Energielabel A). Buiten geniet u van een verzorgde tuin met terras, oprit, schuur/garage en een fijne overkapping. Een buitenkans! Begane grond Via de entree stapt u binnen in een royale hal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonruimte met hoge plafonds en veel licht. De woonkamer ademt sfeer en comfort, mede dankzij de pelletkachel die centraal in de ruimte staat. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische bijkeuken/wasruimte met werkblad en een separate stookruimte. Verder vindt u op de begane grond nog twee multifunctionele kamers. Eén wordt gebruikt als tuinkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met uitzicht op de achtertuin en de ander als werkplaats of hobbyruimte. Deze laatste ruimte beschikt over een vaste trap naar één van de verdiepingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de werkplaats). Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De overloop is royaal en biedt eveneens toegang tot een tweede moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje én een ruime inloopkast aanwezig. Andere eerste verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkplaats/hobbyruimte en is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakconstructie. De ruimte is bijzonder licht dankzij drie dakramen en diverse zijramen. Met een nokhoogte van 3,76 meter en een open indeling leent deze verdieping zich perfect voor werk aan huis, logeerruimte, slaapkamer of als speel- en studeerplek. Tuin en omgeving De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van gazon, beplanting en een royaal terras. Aan de achterzijde is een ruime houten overkapping geplaatst, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De aangebouwde stenen garage met openslaande deuren is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De oprit is mandelig en wordt gedeeld met de buren, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is rustig, met vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder sfeervolle en ruime woonlocatie waar stijl, comfort en gebruiksmogelijkheden perfect samenkomen. Bijzonderheden: * €10.000,- SNN subsidie wordt overgedragen aan koper! * Karakteristieke vrijstaande woning; * Volledig gerenoveerd (2015–2018); * Energielabel A; * 14 zonnepanelen (2020); * Vloerverwarming op de begane grond (excl. werkplaats); * Groot perceel met veel privacy * Aangebouwde schuur/garage en houten overkapping * Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning!