Raadhuisstraat 499648 JW WildervankBoven-Wildervank

Deze RUIME VRIJSTAANDE woning met veel ruimte en mogelijkheden is gelegen aan een doorgaande weg en aan het vis- en vaarwater van het ‘Oosterdiep’ in een prima dorp nabij veel voorzieningen. De woning heeft een praktische indeling, grote leefruimtes en volop kans om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij onder andere het vernieuwde, geïsoleerde dak, na-geïsoleerde gevels en 10 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C. Wildervank is een lintdorp en één van de weinige veenkoloniën waar het dubbele kanalenstelsel (in dit geval het Ooster- en het Westerdiep) bewaard is gebleven. Langs het diep staan mooie herenhuizen uit de 19e eeuw. Het centrum van Wildervank ligt op minder dan 2 km en daar vind je een supermarkt en horeca (restaria, Chinees, pizzeria). De zeilplas van recreatiegebied Wildervank ligt nog dichterbij. Het centrum van Veendam met veel voorzieningen (middelbare school, treinstation, theater etc.) is snel bereikbaar en binnen enkele autominuten ben je op de N33, de uitvalsweg naar Groningen en Assen. INDELING Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met meterkast, opstelplaats voor de CV-ketel, trap naar boven en deur naar de woonkeuken. Het keukenblok is gedateerd, maar door het royale formaat is er ruimte voor een moderne keukenopstelling, eventueel met eiland, én een grote eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot de eenvoudige tuinkamer. De woonkeuken staat via een brede boog in halfopen verbinding met de woonkamer. Dit is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een zithoek en bijvoorbeeld een werk-, lees- of speelhoek. De leuke en authentieke kachel + haard geven de ruimte extra sfeer. Achter in de woning bevindt zich de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche en een groot wastafelmeubel. De bijkeuken kan eventueel worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. 8, 12,5 en 13,5m²), waarvan twee met een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier ook een tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Achter de woning ligt een terras met een eenvoudige buitenhaard, toegang tot de houtopslag en de achterom. De tuin bestaat verder grotendeels uit een grasmat met een smal looppad aan de zijkant. De ligging aan het vis- en vaarwater is ideaal voor liefhebbers van hengelsport of varen. EXTRA INFORMATIE – Dak vernieuwd en geïsoleerd – Voorzien van geglazuurde dakpannen – Gevels aan buitenzijde na-geïsoleerd – Grotendeels voorzien van dubbel glas – 10 zonnepanelen – CV-verwarming (Remeha, 2010) – Bouwjaar 1850 – Enkele ramen met glas-in-lood – Energielabel C Kortom: een RUIME vrijstaande woning met VEEL potentie, en o.a. de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer beneden, waarvan de afwerking aan modernisering toe is, maar daardoor geheel naar eigen wens en smaak kan worden uitgevoerd. Een aanrader wat ons betreft! NB: De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule. Levering vindt plaats bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.