Raadhuisstraat 649648 JX WildervankBoven-Wildervank

Deze ruimte vrijstaande kluswoning, met mogelijkheid tot 5 á 6 slaapkamers, is een mooi project voor iemand die op zoek is naar een woning met potentie en die de tijd en de middelen heeft om deze woning geheel naar eigen wens op te knappen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en aan het vis- en vaarwater van het 'Oosterdiep', in een prima dorp nabij veel voorzieningen. De woning heeft potentie omdat: - deze heel veel leefruimte biedt met een slaap- en badkamer beneden - de bovenverdieping geheel naar eigen behoefte opnieuw ingedeeld kan worden - het een een eigen oprit heeft met mogelijkheid voor een garage, en een ruime achtertuin (totaal perceel is 590m²). Waarom is het een uitdagend project: - de woning is sober en gedateerd - de tuin is verwaarloosd en de bijgebouwen en provisorische aanbouw zijn rijp voor de sloop - de bovenverdieping moet opnieuw worden ingedeeld - er is geen verwarming - qua verduurzaming moet er een flinke slag gemaakt worden (het is nu energielabel G). INDELING Bij binnenkomst in de hal/entree heeft u rechts toegang tot de ruime woonkamer (31m²) die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en links naar de grote woonkeuken (27m²). Daartussen ligt de zogenaamde “opkamer” (een kamer waarvan de vloer hoger ligt omdat de kelder eronder zit). Dit vertrek is nu in gebruik als slaapkamer maar kan uiteraard een andere functie krijgen. Er is boven immers voldoende ruimte om aardig wat slaapkamers te realiseren. De grote provisiekelder is vanuit de keuken toegankelijk. Achter de woonkeuken ligt de achterhal met toegang tot de badkamer en de bijkeuken met de trap naar boven. Boven zijn meerdere slaapmogelijkheden maar er is geen kamer naar behoren afgetimmerd. Op de plattegrond hebben we daarom de scheidingswanden weggelaten. Ga aan het stoeien met de plattegrond en maak je eigen ideale indeling, vervolgens houd je een leuk sloopfeestje voor familie en vrienden en daarna kun je met een schone lei alles weer opbouwen en direct goed isoleren. Wildervank is een lintdorp en één van de weinige veenkoloniën waar het dubbele kanalenstelsel (in dit geval het Ooster- en het Westerdiep) bewaard is gebleven. Langs het diep staan mooie herenhuizen uit de 19e eeuw. Het centrum van Wildervank ligt op minder dan 2 km en daar vind je een supermarkt en horeca (restaria, Chinees, pizzeria). De zeilplas van recreatiegebied Wildervank ligt nog dichterbij. Het centrum van Veendam met veel voorzieningen (middelbare school, treinstation, theater etc.) is snel bereikbaar en binnen enkele autominuten ben je op de N33, de uitvalsweg naar Groningen en Assen. NB: de woning wordt verkocht met “as is, where is”-clausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen.