Rietgors 179648 DM WildervankVerspreide huizen

Deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning aan de Rietgors in Wildervank met riante uitbouw op de begane grond en een verzorgd aangelegde tuin aan vaarwater geeft u elke dag een vakantiegevoel! De woning bevindt zich in de waterrijke villawijk "Langebosch" en is gelegen op parkeiland "de Rietgors" welke middels een slagboom te bereiken is. Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 2001 en biedt maar liefst 160 m² aan woonoppervlakte. Dankzij energielabel A, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een moderne airco-installatie is deze woning zeer energiezuinig. De woning is op de begane grond riant gebouwd ten behoeve van een slaap- en badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor meerdere doelgroepen. Ervaar de schitterende locatie tijdens een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree, met toegang tot het toilet met fontein, de tuingerichte woonkamer en de aangebouwde garage. De lichte en tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een terrasdeur die directe toegang biedt tot de tuin welke aan het vaarwater is gelegen. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen aangenaam koel. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de riante uitbouw, hier vindt u een extra slaapkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel en een extra entree met wasmachineaansluiting. Door de uitbouw is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim balkon, perfect om ’s ochtends van een kop koffie te genieten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en een WTW-installatie. Tuin & omgeving De ruime achtertuin is de ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie terrasoverkapping met screen, waar u het hele jaar door beschut kunt zitten en waar u heerlijk kunt borrelen tot de late uurtjes terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. Vanaf de steiger kunt u zo met een bootje het Langeboschemeer opvaren. Een echt vakantiegevoel in uw eigen tuin! Bovendien is er een open vaarverbinding naar het "Zuidlaardermeer". Daarnaast is er een houten schuur voor extra opslagruimte en beschikt de woning over een praktische aangebouwde stenen garage. De woning ligt in een prettige woonomgeving met goede voorzieningen en een gezamenlijk binnenterrein, waarvoor u een VvE-bijdrage van slechts € 40,- per maand betaald. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u slechts enkele minuten verwijderd van vele voorzieningen, waaronder een supermarkt, fysiotherapeut, sportvoorzieningen en het natuur- en recreatiepark "Borgerswold". Ook is het centrum van Veendam binnen 5 autominuten bereikbaar. Via de N33, kunt u binnen 30 autominuten in zowel Groningen als Assen zijn. Bijzonderheden * Energielabel A; * Gelegen op parkeiland de Rietgors; * Levensloopbestendig; * Royaal uitgebouwd ten behoeve van de slaap- en badkamer; * Moderne airco-installatie; * 14 zonnepanelen; * Vier slaapkamers; * Balkon op eerste verdieping; * Twee badkamers; * Terrasoverkapping met screen; * Aangebouwde stenen garage; * Ruime achtertuin met aanlegsteiger aan het vaarwater;