Sadelijnstraat 129648 MG WildervankWildervank

Werkelijk schitterend gelegen in het populaire Woellust, wordt te koop aangeboden deze luxe en volledig instapklare vrijstaande woning, volledig gasloos en met een schitterend terras aan het water. Flora en fauna alsmede een hoogwaardig niveau van luxe en duurzaamheid komen samen in deze prachtige ambiance. Dit woonhuis biedt een aangebouwde garage, een ruime oprit alsmede een ruim perceel aan het water. Een energielabel A++ wordt geboden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een geliefde locatie nabij het centrum van Veendam. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in natuur- en recreatiepark Borgerswold. Bovendien bereikt u de stad Groningen of Assen binnen ca. 25 minuten per auto of trein, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een imposante en lichte entree, waar u direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet ervaart. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De royale living aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Statige stalen schuifdeuren verbinden de woonkamer met de stijlvolle woonkeuken – een echte eyecatcher van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een strak, modern design met uitsluitend hoogwaardige materialen en compleet met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Openslaande terrasdeuren zorgen ook hier voor een directe verbinding met de tuin. Het royale kookeiland en de ruime eettafel creëren samen het warme hart van het huis, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond ademt rust, ruimte en comfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, airconditioning (woonkamer) en een stijlvolle PVC visgraatvloer geniet u hier van een aangename en luxe leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en biedt de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee separate kamers. Ook in de ouderslaapkamer wordt airconditioning geboden. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een hangcloset en een modern wastafelmeubel maken dit tot een echte wellnessruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Garage Een aangebouwde garage wordt geboden met mogelijkheden om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Buitenruimte & Ligging De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt een schilderachtig uitzicht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping (ca. 44 m²) met ingebouwde haard, terrasheaters en screens – een heerlijke plek om ook op koudere dagen buiten te vertoeven. Een instapklare, energiezuinige woning op een unieke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden Volledig voorzien van vloerverwarming Energiezuinig dankzij 28 zonnepanelen (energielabel A++) Verwarming middels een warmtepomp en airconditioning Moderne woonkeuken met kookeiland Luxe sanitair Woonkamer met elektrische sfeerhaard Begane grond met stijlvolle pvc-visgraatvloer Grote terrasoverkapping met haard en screens Gelegen aan het water Bouwjaar: 2016