Sportterreinstraat 239648 CA WildervankWildervank

Sfeervol, karakteristiek en royaal uitgebouwd vrijstaand wonen op een perceel van 328 m². Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Dankzij de uitbouw die in 2017 is gerealiseerd, is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping extra leefruimte ontstaan, wat de woning verrassend ruim maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer waar de gezellige pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor het geheel zeer geschikt is voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, HR-beglazing, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. De diepe achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over groen en bosschages, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en landelijk gevoel. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de rustige landzijde van het water, waardoor u hier eveneens profiteert van een fraaie en rustige ligging. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De pelletkachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Dankzij de uitbouw is er een royale en lichte eetkamer ontstaan met een mooi uitzicht op de achtertuin en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de fraaie terrasoverkapping, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HRE, 2019, eigendom). Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste garderobekast. Op de overloop is bovendien een sfeervolle bedstee gerealiseerd, die bijdraagt aan de charme en karakter van de woning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Hierdoor ontstaat een praktische en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten en optimaal van de tuin profiteert. Achter in de tuin staat een houten schuur met veranda, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen, maar ook een fijne plek om te relaxen. De woning is gelegen in een rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels en horeca. Ook zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel stad als regio goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1939; * Riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping; * Perceeloppervlakte 328 m²; * Luxe badkamer; * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Pelletkachel (2023); * CV-ketel Intergas HRE (2019, eigendom); * 11 zonnepanelen; * Voorzien van dak- en muurisolatie; * Deels voorzien van Hr+ en Hr++ beglazing; * Voorzien van glas-in-lood; * Terrasoverkapping en houten schuur met veranda.