Torenstraat 289648 CT WildervankWildervank

Prachtig gelegen aan een rustige straat grenzend aan vis- en vaarwater, verrees in het begin van de 20e eeuw (ca. 1912) deze vrijstaande kerk met erf, tuin met meerdere terrassen. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd en uitgebouwd aan dit unieke pand. Medio jaren ’80 werd een royale uitbouw gerealiseerd en in de afgelopen ca. 10 jaar is het geheel vooral technisch verbeterd en geïsoleerd. Zo werd grotendeels op de begane grond een nieuwe betonvloer gelegd met vloerverwarming, is er een verdieping gerealiseerd, waarbij de kerkramen in een vide met veel lichtinval zichtbaar gebleven zijn. De keuken en het sanitair is vernieuwd en nagenoeg alle elektra is vervangen inclusief meterkast. De kerk is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en is ondertussen volledig geïsoleerd. Voorzieningen als basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Dichtbij liggen het “Langeboschemeer” en recreatiegebied “Borgerswold”. Via goede ontsluitingen is men in ca. 25 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 885m² eigen grond. Bestemming Kerk De huidige bestemming betreft “Maatschappelijk”. De gemeente Veendam heeft aangegeven met een principetoestemming mee te willen werken aan een wijziging van het omgevingsplan (ook op advies van de omgevingskamer). Beide documenten hebben wij in ons bezit. Deze zijn nodig bij het aanvragen van een (woon-)hypotheek. Indeling Begane grond Entree/Vestibule met toegang tot de oude kerkzaal die is getransformeerd tot royale woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookstel, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken komt men in woonkamer 2 en vanuit deze ruimte zijn 3 slaapkamers te betreden en badkamer 1. Deze badkamer is in 2018 voorzien van vloerverwarming, sauna, toilet, ligbad, badmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Via woonkamer 2 is er ook een doorgang naar een ruimte die thans wordt aangeduid als “chillkamer/woonkamer 3”. Deze ruimte heeft een eigen toiletruimte, 2 badkamers (waarvan 1 wel betegeld maar nog niet afgewerkt is) en toegang tot 2 slaapkamers. Dit gedeelte van de kerk heeft ook een eigen entree/hal waar we de meterkast vinden met 3 fase, 12 groepen en een glasvezelaansluiting. Via de hal is er toegang tot een was-/stookruimte (2 CV ketels van 2014 en 2024). Tuin De meeste tuin ligt op het westen aan de voorzijde van de kerk. Voor privacy en zon zijn er meerdere terrassen aangelegd. In de tuin staat een stenen vrijstaande berging met een aangebouwde veranda waar men ook heerlijk kan vertoeven! Verdieping Vanuit de oude kerkzaal is er een vaste trap die toegang biedt tot de verdieping. Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een toiletruimte. Het is eenvoudig om hier kamers samen te voegen indien gewenst. Bijzonderheden - Wonen in een royale kerk op een prachtige woonlocatie - 10 Slaapkamers, 3 woonkamer/verblijfsruimtes en 3 badkamers - Het geheel is volledig geïsoleerd - Energielabel C - Onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen