Vijverlaan 129648 LL WildervankWildervank

Vrijstaande, uitstekend onderhouden villa in Wildervank met energielabel A. Welkom in deze stijlvolle en zeer goed onderhouden vrijstaande villa, gelegen op een mooie, vrije locatie in Wildervank. Deze woning biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een indrukwekkende staat van onderhoud, moderne energiebesparende voorzieningen én een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en sfeervolle afwerkingen is dit een woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde entree die uitkomt in een ruime hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer heeft een fijne U-vorm, waardoor er meerdere zithoeken mogelijk zijn. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid, en via openslaande deuren is de tuinkamer bereikbaar. Deze lichte ruimte is volledig afsluitbaar en biedt prachtig zicht op de tuin, met aansluitend een schuifpui naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE Eco, 2020, eigendom). Vanuit hier is binnendoor de garage bereikbaar, voorzien van elektra en kunststof openslaande deuren. In de woonkamer en keuken zijn infraroodpanelen geplaatst voor extra efficiënte verwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leistenen- en laminaatvloer. Daarnaast is het voorzien van led-verlichting. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers die variëren in formaat. Dankzij dakkapellen en dakramen is er overal voldoende lichtinval en een prettige sfeer. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand en er zijn recent zijn twee dakramen vernieuwd. De ruimtes zijn naar wens in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of kleedruimte. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een dakraam. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor comfort en frisheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert momenteel als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, archiefdozen of hobbybenodigdheden. Dankzij de nokhoogte is het een praktische aanvulling op de woonruimte. Tuin en omgeving De fraai aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje. Hier geniet u van groen, rust en privacy. De tuin is voorzien van bestrating, een vijver, gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hier bevindt zich ook een boomgaard met diverse fruitbomen en druivenranken – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en de seizoenen. Een houten tuinhuis met elektra biedt extra bergruimte, net als de aangebouwde stenen garage. Aan de woning is een ruime aluminium afsluitbare overkapping (tuinkamer) geplaatst, perfect voor het buitenleven in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning is een carport geplaatst. De gecoate raamluiken zijn uitgevoerd in dezelfde kleur als de carportconstructie, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel dat deze villa helemaal afmaakt. Deze woning bevindt zich op een vrije en groene locatie, met op loopafstand een prachtig parkje met vijver. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Veendam is op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden * Zeer goed onderhouden villa; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * 16 zonnepanelen; * Infraroodpanelen in keuken en woonkamer; * Waterontharder aanwezig; * SNN-subsidie van €10.000 nog beschikbaar voor koper; * Vrij uitzicht over groen; * Carport en tuinkamer geplaatst in 2018; * Houten tuinhuis met elektra; * Aangebouwde stenen garage; * Nabij diverse voorzieningen.