Oosthavendijk 794475 AB WilhelminadorpWilhelminadorp

Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over water én polder. Deze verrassende splitlevelwoning ligt direct aan het kanaal in Wilhelminadorp en combineert ruimte, rust en uitzicht op een manier die zelden voorkomt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het vaarwater, waar in de zomermaanden een levendig beeld ontstaat door passerende pleziervaartuigen richting de jachthaven van Goes. Aan de achterzijde ervaart u juist volledige rust, met een weids en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u met het beste van twee werelden. De woning beschikt over een speelse en ruimtelijke indeling met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe, fraai aangelegde tuin. De verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen voor een verrassend woongevoel. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen, deels vloerverwarming en energielabel A is het geheel bovendien comfortabel en energiezuinig. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en het onderhoudsniveau is goed. Wilhelminadorp is een rustig en geliefd dorp, gelegen op korte afstand van Goes. Het Goese Sas en de Oosterschelde bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Goes biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een sfeervol historisch centrum, scholen, sport- en culturele voorzieningen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en een supermarkt ligt op circa 2 kilometer afstand. Indeling De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet met comfortabele leefruimtes op verschillende niveaus. Niveau -1 Oorspronkelijk inpandige garage, thans in gebruik als royale multifunctionele ruimte van circa 30 m² met tuindeur naar de voortuin. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. Niveau 0 Entree met meterkast. Hal met toilet. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Drie slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Niveau 1 Lichte en sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde van circa 24 m². Hier geniet u optimaal van het uitzicht over het kanaal. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Niveau 2 De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit dé plek om te koken, eten en samen te komen. De keuken is opgesteld met kookeiland en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde van circa 16 m², met een prachtig uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de tuin bereikbaar. Bijgebouw In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met overkapping, waardoor de auto beschut kan worden geparkeerd. De schuur van circa 20 m² biedt daarnaast ruime opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is circa 38 meter diep en 10 meter breed en fraai aangelegd met volwassen groen, gazon, vijver, diverse fruitbomen en fruitstruiken en vaste beplantingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met daarachter het open polderlandschap. Hier ervaart u optimale privacy, rust en ruimte. Het uitzicht en de ligging maken deze tuin werkelijk bijzonder.