Job van der Havestraat 78384 DB WilhelminaoordWilhelminaoord

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door uitgestrekte natuur en bossen, bevindt zich deze ruime, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een perceel van 291 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 124 m² is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 47 m² met open keuken en een fraaie schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, ideaal als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast biedt de woning extra functionele ruimtes, waaronder een bijkeuken van 8 m² en een zeer royale garage van maar liefst 8,49 meter lang! Perfect voor het stallen van een auto, motor of natuurlijk als werk-/hobbyruimte. Er bevindt zich tevens een separate berging. Qua duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming, aangestuurd door een HR-combiketel (2017). In combinatie met de 9 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Wilhelminaoord maakt samen met Frederiksoord en Veenhuizen deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid en kent een rijke historie. De omgeving is uniek in Nederland: natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld, De Weerribben en Landgoed De Eese liggen binnen handbereik. Hier vind je talloze wandel- en fietsroutes door het prachtige Drents-Friese landschap. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de A32, met een treinstation in Steenwijk (ca. 9 km). De grotere plaatsen Noordwolde en Vledder liggen op circa 4 km afstand. Wilhelminaoord zelf beschikt over een dorpshuis, basisschool, kinderdagverblijf en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen. Feiten en pluspunten op een rij: - Fraaie 2 onder 1 kap woning van 1997 - Royale garage - Betonvloeren - 4 slaapkamers - Ruime garage en bijkeuken - Carport - Energielabel A - vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Zonnig gelegen en vernieuwde achtertuin - Omringd door prachtige natuur - Wilhelminaoord is in 2009 aangesteld tot beschermd dorpsgezicht Bij aankomst voel je het meteen: deze prachtige woning straalt rust, klasse en ruimte uit. De stijlvolle pvc-vloer, de moderne zwarte deuren en het vele daglicht creëren een warme, luxe sfeer. De royale woonkamer nodigt uit om écht thuis te komen. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor een bezichtiging!