Kooimanstraat 278384 EL WilhelminaoordWilhelminaoord

Strak, modern en instapklaar, deze tussenwoning aan de Kooimanstraat heeft het allemaal! Aan de Kooimanstraat staat deze moderne en fraai vormgegeven TUSSENWONING (bouwjaar 2020). Een instapklare woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar en voorzien van maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een praktische TUINBERGING. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling; Begane grond: via de hal met toilet en fontein betreed je de woning. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene brink. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een praktische vaste kast en een moderne pvc-vloer die het geheel een strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer, met daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluiting, de technische installatie, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze moderne tussenwoning combineert comfort met duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig én behaaglijk in elk seizoen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. De woning is afgewerkt met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Daarbij zijn alle ramen van de slaapkamers en de deur naar de tuin voorzien van horren, ideaal voor de zomerse dagen. Dankzij het WTW-systeem (Nefit) geniet je bovendien van een constant frisse luchtcirculatie in huis, zonder warmteverlies. Tevens kan het WTW systeem in de koudere maanden ook het huis verwarmen, zodat gasverbruik minimaal is. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en vergezicht over de groene brink! De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de hele dag van de zon te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Wilhelminaoord is een rustig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Het dorp maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, een uniek cultuurhistorisch landschap waar natuur en geschiedenis hand in hand gaan. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, de Weerribben en het Dwingelderveld, waar eindeloze wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning en ontdekkingstochten in het groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije dorpen zoals Vledder en Noordwolde, terwijl grotere winkelcentra in Meppel en Steenwijk te vinden zijn. De regio biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een rijk cultureel aanbod met musea, tentoonstellingen en lokale horeca. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden, waardoor de natuur letterlijk om de hoek begint. Zo combineert Wilhelminaoord de rust van wonen in een bijzonder natuur- en erfgoedgebied met voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!