Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49-C8338 SC WillemsoordWillemsoord

Moderne, luxe VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, OUTDOORLIVING met BERGING en OVERKAPPING in het rustige en groene Willemsoord met tuin op het ZUIDWESTEN! Aan de rand van het dorp, in een rustig straatje, staat deze stijlvolle en zeer energiezuinige vrijstaande villa uit 2022. De woning is gasloos, beschikt over Energielabel A++++, is voorzien van hoogwaardige materialen en heeft een luxe afwerking. Met een perceel van 441 m² en een royale tuin op het zuidwesten biedt deze woning comfort, ruimte én uitstraling. Dankzij de ligging vlak bij Steenwijk en op korte afstand van natuurgebieden als De Eese en De Weerribben, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling Begane grond: via de ruime hal met meterkast, fraaie trapopgang en modern toilet met fontein kom je in de royale woonkamer met veel licht inval. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De luxe open woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin via een handige tuindeur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische ruimte. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, verwarmd middels vloerverwarming en inpandig te bereiken, en daardoor multifunctioneel inzetbaar. Momenteel een open ruimte, maar met een reeds aanwezige badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) biedt dit mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis, prachtige hobbyruimte of royale garage. Openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom aan de voorzijde met toegang tot een royaal balkon. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, televisie en een dakkapel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een reeds gerealiseerde slaapkamer met dakraam en een royale overloop met dakraam, waar desgewenst een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige triple beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. De verwarming én koeling worden verzorgd door een moderne Bosch luchtwarmtepomp, die is gekoppeld aan een royaal boilervat van 300 liter. Deze installatie voorziet in comfortabele vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen, een waterontharder en een professioneel camerasysteem. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte. Een absolute eyecatcher is de luxe outdoorliving met berging en overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal als atelier, tuinkamer of werkplek. Voor kinderen is er op korte afstand een speeltuin en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein of in de rustige straat. De woning ligt op slechts enkele autominuten van de A32, waarmee plaatsen als Steenwijk, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Steenwijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere diverse supermarkten, gezellige winkels, restaurants, een bioscoop, treinstation, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Dankzij het NS-station in Steenwijk zijn ook steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle goed per trein bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen uitgestrekte gebieden als landgoed De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden binnen handbereik, ideaal voor wandel-, fiets- en vaarliefhebbers. Een locatie die rust, natuur, comfort én bereikbaarheid op unieke wijze combineert. Kortom: deze duurzame, moderne en instapklare villa biedt een zeldzaam hoog wooncomfort en is van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en toekomstbestendig wonen!