Koningin Emmastraat 144797 HK WillemstadHelwijk

LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Rustig wonen in Willemstad! Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige straat aan de buitenrand van Willemstad. Daarnaast beschikt de woning ook over een groen energielabel, wat gunstig is voor je energieverbruik. De woning is grotendeels voorbereid op een nieuwe start: de meeste kamers zijn al kaal gemaakt, wat betekent dat je direct aan de slag kunt met het inrichten en afwerken naar eigen smaak. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, betegelde badkamer en een tweede verdieping met vaste trap én een achtertuin van maar liefst 15 meter diep. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast (4 groepen met dubbele aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte met duoblok, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de rechte vorm van de ruimte is deze praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde of andersom. De keuken is breed van opzet en biedt voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De huidige keuken is aan vervanging toe, maar de basis is er. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een opbergkast, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Twee kamers zijn van een ruim formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (AWB combi, 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen (2015). De ruimte is goed bruikbaar als opbergzolder, maar met een dakkapel kan hier ook een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en biedt volop mogelijkheden. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal als extra bergruimte of klusruimte. Dankzij de lengte van de tuin heb je hier genoeg ruimte om deze geheel naar eigen inzicht in te richten. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - De omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend. - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voor- en achterzijde - Voorzien van 6 zonnepanelen Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 280.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.