Slotdreef 124797 EJ WillemstadKloosterblokje

Op uitstekende locatie in de gewilde wijk "Kloosterblokje" gelegen riante en rustig gelegen, vrijstaande villa met grote aangebouwde, exclusieve serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, stenen tuinberging, oprit en fraai aangelegde tuin rondom met achtertuin op het zuid-zuidoosten. Het achterste, lager gelegen deel van de tuin grenst aan waterloop. De woning is gebouwd in 1996, in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, grote serre en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gerenoveerd. De woning is gelegen op een perceel van 912m² en heeft ca. 265m² woonoppervlakte. In 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen, wat in combinatie met de uitstekende isolatie zorgt voor een zeer lage energierekening. De woning beschikt over energielabel A, welke is afgegeven voordat de woning verder verduurzaamd is. Bij aanvraag van een nieuw energielabel, zal deze hoger uitvallen. De woning is gelegen op loopafstand van basisonderwijs, het pittoreske stadscentrum met fraaie haven en een breed aanbod aan goede horeca. De randstad is ook op slechts 30 autominuten bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (compleet vernieuwd), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de masterbedroom en de living. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom is voorzien van een inloop garderobegedeelte, airco en een massief eiken vloer. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer-en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. De ruime tuingerichte living biedt toegang tot de fraaie leefkeuken en de prachtige, aangebouwde serre. De in glas uitgevoerde serre heeft veel lichtinval door de grote glazen puien en de nokhoogte van maar liefst ca. 6.65m. Aan de buitenzijde is de serre voorzien van een uniek elektrisch, uitrolbaar zonnedoek, wat schaduw biedt in de gehele serre en waardoor het uitzicht behouden blijft. De serre is verder voorzien van ingebouwde airco. De gesloten doorkijkhaard (op gas) van het merk Boley bevindt zich in de overgang van de woonkamer naar de serre. Middels een elektrische schuifdeur is de riante leefkeuken vanuit de serre toegankelijk. De leefkeuken heeft openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De keuken is verder voorzien van ingebouwde airco en een luxe handgemaakte keukeninrichting met eiland en een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, bordenverwarmer, combi-oven, 4 pits gasfornuis met wokbrander en ingebouwde elektrische grill. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, close-in boiler, ingebouwde diepvriezer en koelkast. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage heeft een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. In de garage bevindt zich de wateronthardingsinstallatie. In de meterkast bevindt zich de mogelijkheid om de wateronthardingsinstallatie tijdelijk uit te schakelen, een zogenaamde bypass. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld de tuin gaat sproeien. De parterre is voornamelijk voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, nieuwe binnendeuren, een spanplafond met inbouwverlichting en ingebouwde airco. Indeling eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens voorzien van nieuwe binnendeuren. De trap en de eerste verdieping zijn, m.u.v de badkamer en het toilet, voorzien van een pvc-vloer. De riante verdieping heeft vier ruime slaapkamers, een techniekruimte, een apart toilet en een ruime badkamer. De techniekruimte is voorzien van een boilervat van 300 liter en een buffervat van 200 liter, behorende bij de volledig elektrische warmtepomp in de zijtuin. Het toilet is volledig betegeld. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ligbad met handdouche en een thermostaatkraan, een douchecabine met stortdouche, handdouche en een thermostaatkraan. Er is een dubbele wastafel met badmeubel. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom grenst aan een watertje en is voorzien van een gazon, diverse borders, sierbestrating, terras aan het watertje en een groot terras direct aan de achtergevel. De achtertuin is verder voorzien van een praktische stenen berging (ca. 14m²) voorzien van elektra en een bergzolder. In de zijtuin bevindt zich de volledig elektrische warmtepomp unit met propaan als koudemiddel, zodat een watertemperatuur van 75 graden gerealiseerd kan worden. Het basisstation van de robotmaaier en de buitenunit van de airco’s bevinden zich eveneens in de zijtuin. Comfort van de woning: De woning is voorzien van airco met maar liefst 5 binnenunits, waarvan er twee zijn ingebouwd in het plafond van de serre/woonkamer en in het plafond van de keuken. Drie opbouw binnenunits waarvan één in de master bedroom en twee op de eerste verdieping in de twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle binnenunits kunnen ook verwarmen. Het woonhuis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie welke de gehele woning voorziet van zacht water. Dus geen kalkaanslag in badkamers en wasmachine, vaatwasser en koffieautomaat. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.