Burgemeester de Voogtlaan 1283648 XG Wilnisde Maricken-Veenzijde

**See English text below** Instapklaar appartement met energielabel A, moderne afwerking en optimaal wooncomfort in Wilnis Bent u op zoek naar een appartement waar u zonder klussen kunt intrekken en direct profiteert van comfort en lage energielasten? Dan voelt u zich hier meteen thuis. Dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement aan de Burgemeester de Voogtlaan 128 in Wilnis combineert een moderne afwerking met duurzame voorzieningen zoals energielabel A, een recente cv-installatie en zonnecollectoren. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wilnis. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals langs de Vinkeveense Plassen en het Groene Hart. En met de auto bent u al binnen een half uur in hartje Amsterdam of Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette toiletruimte, de kantoorruimte, de badkamer, de slaapkamer én de trapopgang naar het woongedeelte. De hal is keurig afgewerkt met een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is uiteraard flexibel in te delen naar eigen wens, bijvoorbeeld als logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op de galerij. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en optimaal comfort. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een comfortabele douchecabine en een wastafel met dubbele kraan, waardoor gemak en functionaliteit samenkomen. Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de woonverdieping, waar u direct wordt verrast door de ruimte en het licht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen samen met de lichtstraat boven het eetgedeelte voor een prachtige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor u hier direct toegang heeft tot buiten en optimaal kunt genieten van binnen-buitenleven. De moderne keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met witte boven- en onderkasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort in zowel zomer als winter. De eethoek met lichtstraat vormt een sfeervol middelpunt van de woonverdieping. Tot slot is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Dakterras: Het dakterras is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt volop ruimte voor een sfeervolle lounge- of zithoek. In de zomer is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, samen met vrienden en familie of juist in alle rust. Een waardevolle extra die deze woning echt compleet maakt! Berging en parkeerplaats: Op de begane grond vindt u een eigen berging van ca. 8 m²; ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Instapklare woning met 2 verdiepingen; - Bouwjaar 2008; - Twee slaapkamers; - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2023; - Praktische berging op de begane grond; - Voorzien van airconditioning; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Servicekosten bedragen €216,32 per maand; - Eigen parkeerplaats. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. **English translation** Turnkey apartment with energy label A, modern finish and optimal living comfort in Wilnis Are you looking for an apartment where you can move in without any renovations and immediately benefit from comfort and low energy costs? Then you will feel right at home here. This excellently maintained and turnkey apartment at Burgemeester de Voogtlaan 128 in Wilnis combines a modern finish with sustainable features such as energy label A, a recent central heating system and solar collectors. A home that is not only pleasant to live in now, but also ready for the future. The property is situated in a quiet residential area in Wilnis. Shops, schools, sports facilities and public transport are all nearby. For nature lovers, there are plenty of walking and cycling routes in the area, such as along the Vinkeveense Plassen and the Groene Hart. And by car you can reach the heart of Amsterdam or Utrecht within half an hour. In anticipation of a viewing, we are pleased to provide you with the following description of this property: First floor: Via the communal entrance you reach the front door of the property on the first floor. Through the gallery you reach the entrance of the property. You enter a spacious and bright hallway with a wardrobe, which immediately creates a pleasant first impression. From here you have access to the neat toilet room, the office space, the bathroom, the bedroom and the staircase leading up to the living area. The hallway is neatly finished with a fresh laminate floor, giving it a well-kept and modern appearance. The property features two bedrooms, one of which is currently used as an office. This space can of course be flexibly arranged to your own wishes, for example as a guest room or children's room. From this room you also have a view of the gallery. The master bedroom is generously sized, located at the rear of the property and fitted with a practical built-in wardrobe wall, providing ample storage space and optimal comfort. The bathroom is spaciously designed and stylishly finished with grey floor tiles and white wall tiles. The room features a comfortable shower cabin and a washbasin with a double tap, combining convenience and functionality. Upper floor: Via the fixed staircase in the hallway you reach the living floor, where you are immediately struck by the space and light. Here too, a neat laminate floor has been laid, and the large windows together with the skylight above the dining area provide beautiful natural light throughout the day. The cosy sitting area is situated on the balcony side, giving you direct access to the outdoors and allowing you to make the most of indoor-outdoor living. The modern kitchen is arranged in a practical L-shape and fitted with white upper and lower cabinets. The kitchen is of course fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, microwave, oven, fridge-freezer and dishwasher. In addition, the property is equipped with air conditioning, contributing to extra living comfort in both summer and winter. The dining area with skylight forms an atmospheric centrepiece of the living floor. Finally, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the location for the central heating boiler. Roof terrace: The roof terrace is neatly and low-maintenance laid with tiles and offers ample space for an atmospheric lounge or seating area. In summer, this is a wonderful place to enjoy the outdoors, together with friends and family or simply in peace and quiet. A valuable extra that truly completes this property! Storage room and parking space: On the ground floor you will find a private storage room of approx. 8 m² — ideal for bicycles, tools or additional storage. You also have a private parking space on the inner courtyard. Curious? We warmly invite you to view this property in person during a no-obligation viewing! General: - Turnkey property with 2 floors - Year of construction: 2008 - Two bedrooms - Exterior paintwork last carried out in 2023 - Practical storage room on the ground floor - Equipped with air conditioning - Close to all daily amenities - Service costs: €216.32 per month - Private parking space Distances by car: - Amsterdam Zuidas – 25 minutes - Amsterdam city centre – 30 minutes - Stadshart Amstelveen – 20 minutes - Schiphol – 20 minutes - Utrecht city centre – 30 minutes - Breukelen station – 15 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The NVM purchase agreement to be drawn up will include the following additional clauses: "NEN2580" "choice of notary" Buying a home? Bring your own estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights can be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been assessed and signed by both parties. Until that moment, both parties reserve the right to withdraw from a transaction without any obligation to pay costs, etc. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.