Wilnisse Zijweg 1-B3648 BT WilnisWilnis Dorp

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met zes appartementen. De locatie is ideaal: gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen, geniet je hier van het beste van beide dorpskernen én ben je zó op de uitvalswegen zoals de N201. Via de nabijgelegen ringvaart heb je toegang tot de Vinkeveense Plassen. In de zomer geniet je volop van de omliggende natuur of bezoek je sportfaciliteiten zoals de velden van CSW en het sportcomplex met zwembad Veenweidebad, op korte afstand van huis. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij aankomst parkeer je op je eigen parkeerplek voor het complex. De ruime voortuin, gelegen op de zuid-oosten, is beschut en hier kun je heerlijk zitten en genieten van de zon. Via de entree kom je in de gang van de woning. In de gang zijn de meterkast en de kast met de c.v. ketel. De moderne toilet is toegankelijk via de gang én via de badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde schuifpui met toegang tot de voortuin. De woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. koel-vrieskast, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap en verzonken spoelbak. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterkant van de woning, gelegen op het noord-westen. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met vloer verwarming. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator en een aansluiting voor een wasmachine. Via de badkamer is de toilet ook bereikbaar. Er is een vaste trap naar het souterrain. Hier is ruimte voor kasten en een bureau, 2e slaapkamer met radiator. Waarom jij hier wil wonen? Je kunt deze woning zo betrekken en je kunt het souterrain gebruiken als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, studio of werkplek. (Er ligt een offerte klaar voor een dakraam in het souterrain). Dus: ben jij op zoek naar een moderne, sfeervolle woning met zonnige buitenruimte, 1 parkeerplek én een centrale ligging? Dan is dit 3-kamerappartement verdeeld over de begane grond en souterrain precies wat je zoekt! Wat je verder wil weten: • Dubbele beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is € 60,-; • Gemeenschappelijke fietsenberging • Energielabel A; • 1 eigen parkeerplaats voor het complex; • verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas 2013, eigendom); • Gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen; • Heerlijke beschutte voortuin om te genieten van de zon. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? This apartment is part of a modern and small-scale apartment complex with six residences. The location is ideal: situated in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen, you get the best of both villages and are quickly connected to major roads such as the N201. Through the nearby ring canal, you have access to the Vinkeveense Plassen. In summer, you can fully enjoy the surrounding nature or visit sports facilities like the fields of CSW and the sports complex with the Veenweidebad swimming pool, all just a short distance from home. What makes this apartment special? Upon arrival, you can conveniently park in your private parking space for two spots in front of the complex. The spacious front garden, facing southeast, is nicely sheltered – an ideal spot to sit and enjoy the sun in peace. The entrance leads into a central hallway, where you'll find the meter cupboard and the central heating system. The modern toilet is accessible from both the hallway and the bathroom. At the front of the apartment, the living room features a sliding door that opens to the sunny front garden. The room is fitted with underfloor heating and includes an open-plan kitchen equipped with built-in appliances, such as a fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and recessed sink. French doors at the rear of the apartment open onto a northwest-facing terrace. The spacious bedroom includes a built-in wardrobe and direct access to the modern bathroom, which offers a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is also accessible from the bathroom. A fixed staircase leads to the souterrain, which features space for storage cabinets, a desk, and a second bedroom with radiator – ideal as a guest room, hobby space, home office, or studio. Through French doors, you can access the terrace at the back of the house, which is located on the northwest. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom with underfloor heating. The bathroom includes a walk-in shower, sink with vanity, towel radiator, and a washing machine connection. The toilet is also accessible via the bathroom. A fixed staircase leads to the basement. Here, you’ll find space for storage, a desk, and a second bedroom with a radiator. Why would you want to live here? This apartment is truly move-in ready, and the versatile souterrain can be used as a bedroom, hobby room, studio, or workspace. (There’s already a quote for a skylight in the basement). So, are you looking for a modern, stylish apartment with sunny outdoor spaces, one private parking spot, and a central location? Then this 3-room apartment, spread over the ground floor and souterrain, is exactly what you’ve been looking for! Additional information: • Double glazing througout; • Partly equipped with underfloor heating; • Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution: € 60,-; • Shared bicycle storage; • Energy label A; • One private parking spaces in front of the complex; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2013, owned); • Located in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen; • Lovely, sheltered front garden for sunny outdoor living.