Beatrixstraat 243648 BX WilnisWilnis Dorp

Deze woning zoekt twee handige handjes. Dit is dé kans om een huis helemaal naar jouw eigen wensen te moderniseren. In de oude kern van Wilnis, achter de Dorpsstraat vind je deze hoekwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin van ca. 8,5 meter. Algemeen De woning is gebouwd in 1965 en ligt in de oude dorpskern van Wilnis. Dankzij de grote ramen geniet je in iedere ruimte van veel lichtinval. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De Ringvaart, met directe vaarverbinding naar De Vinkeveense Plassen, ligt dichtbij, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in langsopstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 4,3 m², waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het te openen raam beschikt deze ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta). Op het achterdakvlak is een dakvenster geplaatst. De tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 8,5 meter. Dankzij de ligging en afmetingen is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is eenvoudig aangelegd met een terras, borders met vaste beplanting en een gazon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met zadeldak. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden • Voormalige huurwoning. • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. • De volgende clausules worden opgenomen; asbest-, niet zelf bewoond-, as is, where is-, zelfbewonings-, cilinders clausule. Zie brochure. • Zelfbewoningsplicht van 4 jaar. • Projectnotaris van toepassing; FFT notarissen in Mijdrecht. • Energielabel E. • Rustige ligging nabij alle voorzieningen. • Het perceel moet nog kadastraal uitgemeten worden. • Van deze woning is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig. Ligging De woning ligt ideaal: in de oude dorpskern van Wilnis, op loopafstand van een basisschool, enkele winkels, horeca en de bushalte. Ook een supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de N212 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.