Beatrixstraat 253648 BW WilnisWilnis Dorp

**See English text below** Knusse hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin nabij de Ringdijk in Wilnis Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie in Wilnis? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning precies wat u zoekt. Gelegen in een prettige woonwijk, op steenworp afstand van de Ringdijk waar u in de zomer geniet van langsvarende bootjes, woont u hier heerlijk vrij én dichtbij alle voorzieningen. Begane grond U betreedt de woning via de hal met garderobe en meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, gerealiseerd in 1973. Deze extra ruimte zorgt voor volop bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging valt er prettig veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer op deze verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een deur met toegang tot het dak van de uitbouw, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en licht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met vaste beplanting en biedt ruimte voor meerdere zithoekjes. Ook de zijtuin zorgt voor extra buitenruimte en privacy, een groot pluspunt van deze hoekwoning. Kortom Een complete en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Wilnis. Met voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik is dit een ideale woning voor doorstromers die comfortabel willen wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden - Hoekwoning met zijtuin; - 97 m² woonoppervlakte; - 4 slaapkamers; - Kozijnen geschilderd in 2025; - Energielabel C; - Tuin op het westen met meerdere zitplekken; - Gelegen nabij de Ringdijk en het centrum van Wilnis; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. ** English translation** Cosy corner house with 4 bedrooms and sunny garden near the Ringdijk in Wilnis. Are you looking for a lovely family home in a quiet yet central location in Wilnis? Then this surprisingly spacious corner house is exactly what you are looking for. Situated in a pleasant residential neighbourhood, a stone's throw from the Ringdijk where you can enjoy passing boats in the summer, you will live wonderfully free yet close to all amenities. Ground floor You enter the property through the hallway with wardrobe and meter cupboard, with access to the toilet and the living room. The bright living room offers a pleasant living space with views of both the front and rear garden. At the rear you will find the extended kitchen with an adjoining practical utility room, added in 1973. This extra space provides ample storage and everyday convenience. First floor On the first floor you will find three well-proportioned bedrooms and the bathroom. Each room is practical in layout and perfectly suited as a bedroom, home office or hobby room. Thanks to the corner position, plenty of natural light enters the home, creating a bright and pleasant atmosphere on this floor. One of the bedrooms also features a door giving access to the roof of the extension, adding an extra sense of space and light. Second floor The second floor offers a fourth bedroom, ideal for larger families or for those in need of a quiet home working space. Additional storage space is also available. Garden The rear garden faces north-west, meaning you can enjoy the afternoon and evening sun to the full. The garden is attractively laid out with perennial planting and offers room for several seating areas. The side garden provides additional outdoor space and privacy — a major asset of this corner house. In short A complete and well-maintained home with four bedrooms, a lovely garden and an excellent location near the centre of Wilnis. With amenities, road connections and recreational facilities all within easy reach, this is an ideal home for those looking to upsize in comfort. Schedule a viewing soon and discover the space and possibilities of this home for yourself. Key features - Corner house with side garden; - 97 m² living area; - 4 bedrooms; - Window frames painted in 2025; - Energy label C; - West-facing garden with multiple seating areas; - Located near the Ringdijk and the centre of Wilnis; - Excellent accessibility to Amsterdam, Utrecht and Schiphol. Additional clauses in the purchase agreement: The NVM purchase agreement to be drawn up will include the following additional clauses: "NEN2580" "Age clause" "Choice of notary" Buying a home? Bring your own estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions are indicative and no rights may be derived from them. An agreement is only reached once the purchase contract drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from a transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.