Burgemeester Fernhoutlaan 313648 XH Wilnisde Maricken-Veenzijde

Ruime uitgebouwde hoekwoning met heerlijke tuin - Burgemeester Fernhoutlaan 31 in Wilnis Zodra je de hoek om loopt zie je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Ruimte, sfeer, comfort en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Deze ruime hoekwoning is instapklaar, energiezuinig, met maar liefst vijf slaapkamers én een fijne tuin rondom. De woning is gebouwd in 1971, maar in 2013 compleet gemoderniseerd. Denk aan een uitbouw, twee dakkapellen, geïsoleerde vloeren en het dak, een vernieuwde badkamer en toilet én een volledig nieuwe elektrische installatie, riolering en waterleidingen. In 2020 is daar nog een uitbreiding van de schuur aan toegevoegd, samen met een nieuwe gevel aan de tuinzijde, nieuwe schuttingen én bestrating. In 2024 werd ook nog de achterpui in de ouderslaapkamer vernieuwd. Het resultaat? Een fijne woning van circa 148 m² gelegen op een perceel van 264 m², met energielabel B, 10 zonnepanelen (2023), verder is de woning voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ glas, op één kunststof kozijn na op de eerste verdieping aan de achterzijde, vloerverwarming én airco. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wilnis, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog groeten. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook natuur is dichtbij: je fietst zo richting de Vinkeveense Plassen of het polderlandschap rondom Mijdrecht. Via de N212 en N201 ben je bovendien snel in steden als Amsterdam, Utrecht of Schiphol – ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wél de rust van een dorp zoekt. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Kom jij hier wonen? Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd dit huis is. De hal is ruim, met een modern toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, waar de uitbouw uit 2013 zorgt voor extra leefruimte en licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal in alle seizoenen. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met strak kookeiland – perfect voor wie van koken houdt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. Dankzij de raampartijen rondom geniet je hier van een lichte, open sfeer. Verder is er veel kastruimte en volop plek om uitgebreid te koken. De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning biedt extra bergruimte alsmede toegang naar de tuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt zoals de rest van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. In 2024 is hier de achterpui volledig vernieuwd, waardoor het extra strak en goed geïsoleerd is. De badkamer – vernieuwd in 2013 – is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt vloerverwarming. Tweede verdieping De twee dakkapellen, geplaatst in 2013, maken van deze verdieping een volwaardig woonniveau. Aan beide zijden vind je een ruime slaapkamer, waarvan één met een nokhoogte van 2,80 meter. De aparte wasruimte is praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte en schuur De woning ligt op een perceel van 264 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd en is er nieuwe bestrating aangelegd, zowel voor als achter. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en ruimte rondom. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur, die in 2020 deels is aangebouwd. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau; - Berging is vernieuwd; - Energielabel B; - Hoekwoning; - Goede bereikbaarheid. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “Asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.