Burgemeester Padmosweg 168-C3648 BM WilnisWilnis Dorp

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Landelijk wonen met vrij uitzicht over het polderlandschap. Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Wilnis staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in zowel Wilnis als Mijdrecht binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 à 25 minuten met de auto. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, modern en karaktervol huis — ideaal voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Bovendien liggen de Vinkeveense Plassen vlakbij: perfect voor liefhebbers van natuur, varen en recreatie. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst kom je gelijk in de ruime entree met hal, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met een prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier kijk je uit op de landerijen en de alpaca's en van de zorgboederij. De open landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte — een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers en een ruime inloop kledingkast (voorheen een derde slaapkamer). De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met douche, toilet en wastafel en handdoek radiator. Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte en een aparte stookruimte voorzien van een Neffit HR ketel. De royale voortuin op het zuiden beschikt over een ruim oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime garage met aan de achterzijde een volledig geïsoleerde werkruimte, voorzien van elektra, water en een boiler (2013). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. In de tuin op het noord-oosten kan je 's ochtends heerlijk genieten van de opkomende zon en biedt volop ruimte om buiten te genieten van de rust. Persoonlijke noot We hebben hier 22 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond in een fijne buurt met prettige buren. Onze dochter is hier opgegroeid, in een veilige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportclubs en vrienden allemaal op loop- of fietsafstand. Wilnis is echt een heerlijke plek om kinderen groot te brengen: rustig en groen, maar met alles dichtbij. Dankzij de ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht sta je binnen 20 minuten in de stad. Thuis geniet je juist van de rust, het weidse uitzicht en de ruimte van het platteland. En wil je het water op? De Vinkeveense Plassen zijn vlakbij – perfect om even lekker te zwemmen of een bootje te pakken. We laten dit huis en deze buurt met warme herinneringen achter, maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk voor ons en voor iemand anders om hier net zo gelukkig te wonen als wij. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1971; • Energielabel C; • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2013); binnenwerk vernieuwd in 2024; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • 2024 is de gehele woning aan de buiten kant geschilderd; • Boiler van het merk Daalderop gesitueerd in de aparte werkruimte (80 liter, eigendom); • De woning heeft 13 zonnepanelen; • Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Badkamer eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; • Oplevering kan snel. ============================================================= Why would you want to live here? Country living with unobstructed views over the polder landscape. In a beautiful rural location on the outskirts of Wilnis, you’ll find this charming semi-detached house with garage. From the property, you can enjoy open and wide views over the expansive polder landscape, while amenities such as shops, schools and sports facilities in both Wilnis and Mijdrecht are all within easy reach. Thanks to its convenient location, Amsterdam and Utrecht can be reached in just 20 to 25 minutes by car. The house was completely renovated in 2003 and has been lovingly maintained ever since. The result is a comfortable, modern and characterful home — ideal for those who want to enjoy rural living without compromising on accessibility and convenience. In addition, the Vinkeveense Plassen lakes are nearby — perfect for nature lovers and those who enjoy boating and outdoor recreation. What makes this home special? Upon entering, you step into the spacious hallway with a modern toilet and access to the bright living room featuring a beautiful marble floor with underfloor heating. From here, you can enjoy views over the fields and the alpacas of the nearby care farm. The open country-style kitchen is finished in light tones and offers plenty of workspace and storage — a wonderful place to cook and come together. The first floor offers two generous bedrooms and a spacious walk-in closet (formerly a third bedroom). The modern, bright bathroom is equipped with a whirlpool bath with shower, toilet, sink and towel radiator. On the second floor, you’ll find a spacious third bedroom with ample storage and a separate utility room equipped with a Nefit HR boiler. The large front garden, facing south, features a spacious driveway with two private parking spaces. The property also includes a generous garage with, at the rear, a fully insulated workspace fitted with electricity, water and a boiler (2013) — ideal as a home office, hobby space or study. In the northeast-facing garden, you can enjoy the morning sun and experience the peace and quiet of the countryside. Personal note We have lived here for 22 wonderful years, in a lovely neighborhood with friendly and caring neighbors. Our daughter grew up here in a safe and child-friendly environment, with schools, sports clubs and friends all within walking or cycling distance. Wilnis is truly a great place to raise children: peaceful and green, yet with everything close by. Thanks to its ideal location between Amsterdam and Utrecht, you can be in the city within 20 minutes — and at home, you’ll enjoy the tranquility, the wide-open views and the spaciousness of the countryside. And if you love the water, the Vinkeveense Plassen are just around the corner — perfect for a swim or a relaxing boat trip. We leave this home and neighborhood with warm memories, but it’s time for a new chapter — for us, and for someone else to be just as happy here as we have been. Additional details: • Year of construction: 1971; • Energy label: C; • Heating and hot water via HR combi boiler (Nefit, 2013) – internal parts renewed in 2024; • Wooden window frames with double glazing; • Entire exterior repainted in 2024; • Boiler (Daalderop, 80 liters, owned) located in the separate workspace; • 13 solar panels; • Marble floor with underfloor heating on the ground floor; • Bathroom on the first floor also equipped with underfloor heating; • Quick delivery possible.