Burgemeester van Baaklaan 163648 XT Wilnisde Maricken-Veenzijde

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en lichte tussenruimte, gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde wijk Veenzijde I, biedt alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u hier centraal én rustig woont. Sfeervol wonen met veel leefruimte De woning is gebouwd in 1971 en is in 2009 compleet gerenoveerd. De laatste jaren zijn er diverse kozijnen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aangebouwde stenen garage van 25 m², volledig betegeld en voorzien van elektra en water. De huidige bewoners, een groot gezin met kinderen, kleinkinderen en inmiddels zelfs achterkleinkinderen, hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De ruimte in huis én de diepe tuin bieden volop mogelijkheden om samen te komen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Een huis vol leven en fijne herinneringen; klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Indeling Begane grond Overdekte entree met lichtkoepel en toegang tot de hal met veel lichtinval door het zij- en bovenraam. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-inductiekookplaat met brede vrij hangende afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereikt u via een lichte tussenruimte de garage en de tuin. Deze praktische aanbouw met glazen puien zorgt voor veel lichtinval en vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zo loopt u vanuit de keuken altijd droog naar de garage. Eerste verdieping Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en shutters. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers van respectievelijk 9, 10,1 en 16,8 m² groot en zijn allemaal voorzien van een strakke afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ramen aan de achterzijde van de woning (slaapkamer en badkamer) hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Deze is ruim door de hoge schuine wanden en strakke afwerking. Op de grote voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (W28Eco uit 2000, goed onderhouden), de omvormer van de zonnepanelen en een groot dakraam. De zolderkamer is ruim en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De tuin De tuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte van ca. 13 meter geniet u hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, leibomen, borders en gazon en is voorzien van drainage. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Energielabel C • 12 zonnepanelen en dakisolatie • Aangebouwde garage met elektra & water • Diepe zonnige tuin op het noorden • Rustige ligging nabij alle voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder meer scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Speelwoud van Wilnis ligt op korte afstand: een avontuurlijk speelbos waar kinderen zich kunnen uitleven en volwassenen genieten van rust en natuur. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N201 en N212 rijdt u binnen enkele minuten richting omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Woerden en Uithoorn. Ook de A2 (richting Amsterdam en Utrecht) is snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hier woont u landelijk én centraal! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!