Droogmakerij 353648 LN Wilnisde Maricken-Veenzijde

Welkom op de Droogmakerij 35 in Wilnis! In de jonge, populaire wijk ‘De Maricken’ bieden wij met trots deze royale tussenwoning aan. De woning, gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlak van 114 m² en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping. Een royaal en licht huis, perfect voor het hele gezin. Algemeen Deze moderne woning is aardgasvrij, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de vloerverwarming, stille warmtepomp en het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u van een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie. In 2023 is een dakopbouw geplaatst, waardoor op de tweede verdieping drie extra kamers zijn gerealiseerd. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Via de volledig betegelde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en een moderne glazen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en valt direct op door de royale raampartij en prettige lichtinval. De openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en magnetron. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De tweede kamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming. De kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers; een ruime werkkamer (ca. 11,9 m²) en een kleinere kamer (ca. 4,5 m²) momenteel in gebruik als berging. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is ca. 10,5 meter diep en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon, klinkers, een border langs de schutting en een terras bij de houten berging, die voorzien is van elektra. Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis en wordt gekenmerkt door veel groen, brede lanen en een gevoel van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en een gezondheidscentrum. De dorpskernen van Wilnis, Mijdrecht en Vinkeveen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden een divers aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. De middelbare school ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale woonlocatie voor iedereen die werkt in of rond Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - EPC 0,0 Energieneutraal - Warmtepomp met WTW-unit - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische vloerverwarming op tweede verdieping - 2 zonnepanelen - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Woonoppervlak: 114 m² - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping Omgeving Wilnis maakt deel uit van de groene gemeente De Ronde Venen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. De wijk De Maricken grenst aan het gezellige dorp Wilnis en ligt op de overgang naar Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand te vinden. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen en het toekomstige natuurgebied Marickenland, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars. Uw nieuwe thuis wacht aan Droogmakerij 35 in Wilnis.