Eendracht 233648 AZ WilnisWilnis Dorp

Soms komt alles samen: een rustige woonomgeving, verrassend veel leefruimte én een centrale ligging. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt precies die combinatie. Gelegen in een rustig hofje woon je hier heerlijk beschut, terwijl het levendige dorpscentrum van Wilnis zich op nog geen paar minuten lopen bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt, de bakker of de slager en ook diverse winkels, restaurants en gezellige cafés liggen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een comfortabele, praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en de begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, twee bergingen én 10 zonnepanelen is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De indeling van deze uniek gelegen woning is als volgt: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden kunt genieten. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming (comfortverwarming). Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een boiler en veel werk- en opbergruimte dankzij de combinatie van bovenkasten, onderkasten en lades. Tijdens het koken kijk je prettig uit over het rustige hofje. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van een vaste schuifkastenwand, waardoor kleding en andere spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra comfort en een goede nachtrust. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht en uitgevoerd met een comfortabel whirlpool ligbad waarin tevens gedoucht kan worden dankzij de glazen spatwand. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en comfortabele vloerverwarming, waardoor de ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische pantry met spoelbak, de in 2024 vernieuwde cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam is ook deze kamer heerlijk licht en door de praktische indeling uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. TUIN De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, terwijl het aanwezige zonnescherm op warme dagen zorgt voor een aangename schaduwplek. De tuin biedt voldoende, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, een stenen berging en een houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Via één van de bergingen bereik je bovendien de handige achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen profiteer je daarnaast van een lagere energierekening én draag je bij aan duurzaam wonen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Rustige ligging in een kindvriendelijk hofje, direct naast het gezellige dorpscentrum. + Uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. + Begane grond voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. + Drie volwaardige slaapkamers + Zonnige achtertuin op het westen met zonnescherm, twee bergingen en een achterom. + Voorzien van 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024. Wie graag buiten is, voelt zich hier direct thuis. De Vinkeveense Plassen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te varen, zwemmen of ontspannen aan het water. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Groene Hart uit om ieder seizoen van de natuur te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je Amsterdam, Utrecht en Schiphol in ongeveer 25 minuten. AUTOMINUTEN VAN Amsterdam of Amstelveen - 20 minuten Schiphol en A4 - 20 minuten Utrecht - 30 minuten Oprit A2 bij Vinkeveen - 10 minuten Woerden - 15 minuten Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.