Herenweg 1473648 CC WilnisWilnis Dorp

Een unieke kans voor de aanpakker en de dromer ! Ben jij die creatieve doe-het-zelver met twee rechterhanden ? Of droom je juist van nieuwbouw op een bijzondere locatie ? Dan is Herenweg 147 jouw kans om iets moois te creëren ! Deze karakteristieke woning uit 1880 biedt volop potentie, maar vraagt om een liefdevolle renovatie. Liever iets nieuws ? Ook dat kan ! Met een royaal perceel van maar liefst 1.000 m² en de mogelijkheid om binnen het bestemmingsplan een vrijstaande woning te bouwen, heb je hier de vrijheid om jouw droomhuis te realiseren. De indeling van de bestaande woning: BEGANE GROND Entree/hal, woonkamer, badkamer en een grote berging met talloze gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Overloop en twee slaapkamers. TUIN Je bereikt het perceel via je eigen brug – een bijzonder detail dat direct een eilandgevoel oproept. De volgroeide bomen geven een natuurlijke, lommerrijke sfeer en de royale tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor een groene droomtuin, speelplek of buitenkeuken. NIEUWBOUWMOGELIJKHEDEN Hoofdgebouw: 8,00 x 8,00 meter Goothoogte: maximaal 4 meter Nokhoogte: maximaal 9 meter Bijgebouw: maximaal 110 m2 met de goothoogte op 3 meter en de nokhoogte op 5 meter Aan de oostzijde van het perceel dient er een strook van ongeveer 3 meter breed onbebouwd te blijven. Verkoper heeft al binnen de bestemmingplanregels een fraai ontwerp laten maken, te zien op de twee beelden. Het lokaal bekende architectenbureau Van der Laan uit Mijdrecht kan u er alles over vertellen. Kortom: of je nu kiest voor renovatie of nieuwbouw – hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Welkom in Wilnis: een charmant dorp vol karakter, omgeven door rust, ruimte en groen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een heerlijk dorps gevoel én de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn binnen een halfuur bereikbaar, terwijl je thuiskomt in je eigen oase van rust. Wilnis tezamen met het aangrenzende Mijdrecht hebben alles wat je nodig hebt: winkels, (basis-)scholen, gezellige restaurants, sportclubs en volop recreatiemogelijkheden. Een fijne, levendige omgeving – perfect voor gezinnen, ondernemers en iedereen die de drukte van de stad graag verruilt voor het vrije buitenleven. Afstanden (per auto) Amsterdam Zuidas – ± 23 min Amsterdam Centrum – ± 32 min Stadshart Amstelveen – ± 17 min Schiphol – ± 18 min Utrecht – ± 23 min Hilversum – ± 21 min Mijdrecht – ± 3 min Uithoorn – ± 7 min Woerden – ± 16 min Wil jij wonen in vrijheid, omgeven door groen en toch vlakbij de stad? Grijp dan nu je kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden. WILNIS Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.