Herenweg 2233648 CG WilnisWilnis Dorp

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning (geschakeld door de grote garage), waar ruimte, comfort en het buitenleven samenkomen. Vanaf het eerste moment straalt de woning een gevoel van vrijheid en rust uit: een royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's, de verzorgde voortuin en zijtuin lopen naadloos over in de zonnige achtertuin en de aanwezigheid van een garage en de carport maken het mooie plaatje compleet. Wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij! Deze villa is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of u nu wilt genieten van een goed boek in één van de sfeervolle zithoeken in de tuin, uitzicht wilt hebben over het water vanuit de woonkamer, of graag thuiswerkt in een lichte werkkamer – hier kan het allemaal. En met grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hilversum en Utrecht op slechts een steenworp afstand. Binnen wacht u een verrassend ruime en lichte woning, met een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, luxe badkamer, een (werk-)kamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Dit is een huis dat niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar bovenal voelt als een warm thuis. De indeling van de zeer royale woning is als volgt: VOORTUIN EN OPRIT Bij aankomst valt direct de brede, eigen brug naar de royale oprit op, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport met dakraam is een handige bergkast gerealiseerd, ideaal voor het stallen van de containers. Een laag hek biedt toegang tot de verzorgde voortuin en zorgt voor een vriendelijke afscheiding. Vanuit de carport bereikt u zowel de entree van de woning als de garage via dubbele deuren. BEGANE GROND De representatieve entree biedt toegang tot een lichte hal met een garderobe, een ruime bergkast, de meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met fontein. De tegelvloer in de hal geeft een verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer, heerlijk licht door ramen aan twee zijden – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water aan de voorzijde, en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk, wat het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbindt. De open keuken in U-opstelling is een ware eyecatcher en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast met gekoeld water, een combi-magnetronoven én separate oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, en uiteraard volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een keurige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is volledig aangesloten op verwarming, water en elektriciteit – multifunctioneel in gebruik! EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante badkamer is luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. De toiletruimte is afgescheiden door een muurtje, wat zorgt voor extra privacy. Verder is de badkamer voorzien van een comfortabele handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een diep ligbad, een ruime inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een praktische schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, compleet met hor voor frisse lucht zonder insecten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en opvallend licht door de ramen aan twee zijden en het hoge plafond met dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten – ook hier zorgt de lichtinval aan twee zijden voor een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via het trappenhuis met zijramen bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-ketel en een fijne zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom het huis: een voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een onderheid terras – ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende zitjes, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en uitzicht op het water aan de voor- en zijkant. Een groene oase met volop privacy en rust! BIJZONDERHEDEN: + Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² + Zeer ruime, onderheide oprit met carport – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's + Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, grasveld, borders en uitzicht op water + Riante, lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle open haard + Luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur + Praktische garage met verwarming, elektriciteit, water, kastenwand én directe toegang tot de tuin + Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een multifunctionele zolderkamer + Luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en balkon + Werk-/hobbykamer op de begane grond met veel lichtinval + Rustige, groene ligging op strategische plek in de Randstad Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten zitten, thuiswerken of juist ontspannen in een luxe badkamer – hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, veel leefruimte en een groene omgeving, maar wilt u niet te ver van de stad wonen? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze unieke woning! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.