Herenweg 2623648 CS WilnisWilnis Dorp

Vrijstaand woonhuis aan de Herenweg 262 in Wilnis Een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een prachtige locatie aan het water. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw ideale thuis te realiseren aan de Herenweg 262 in Wilnis. Waarom deze plek? • 550 m² eigen grond aan de Ringvaart, met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en de Amstel • Vrijstaand woonhuis én bijgebouw (perfect als kantoorruimte of luxe gastenverblijf) • Diepe achtertuin van 21 meter met mogelijkheden voor diverse terrassen: altijd zon én schaduw • Eigen aanlegsteiger aan het water: stap vanuit de tuin zo de boot in • Centrale ligging tussen Wilnis-centrum en Mijdrecht, dus scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar • Karakteristieke lintbebouwing, omgeven door fraaie villa’s en een prachtige groene woonomgeving met uitzicht over weilanden en water • Gelegen in het groene hart van de Randstad, gemeente De Ronde Venen met dorpen als Abcoude, Baambrugge, Amstelhoek, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen en Waverveen De woning en het bijgebouw Het woonhuis is te vervangen maar staat op een mooie kavel die ligt aan het vaarwater. Het bijgebouw is voorzien van een zolderverdieping en eigen cv-installatie. Dit maakt het uitermate geschikt voor tijdelijke bewoning tijdens de bouw van het hoofdgebouw, of om direct te gebruiken als kantoor of gastenverblijf. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Vanaf de oprit bereik je de entree van het bijgebouw. Je komt binnen in de keuken met mobiele badkamer, aanrecht, meubel met kookplaat, bergruimte en toegang tot een kamer. Via de trap bereik je de verdieping met kantoor-/slaapruimte en woonkamer. Genieten van tuin en water De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en een houten steiger aan het water. Hier vind je altijd een plek in de zon of schaduw en is het heerlijk vertoeven aan het water. De tuin is volledig afgesloten en biedt veel privacy. Ligging en omgeving De Herenweg kenmerkt zich door fraaie vrijstaande en geschakelde villa’s uit diverse bouwperiodes. De groene, rustige omgeving en het uitzicht over weilanden en water maken het tot een droomlocatie. Vanaf uw eigen steiger vaart u zo naar de Vinkeveense Plassen of de Amstel. Wilnis is centraal gelegen tussen voorzieningen en maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen, in het groene hart van de Randstad. Bijzonderheden • Het bouwvlak bevindt zich op de positie van de huidige woning, max. goothoogte 4 meter en max. bouwhoogte 9 meter. Afmeting van het bouwvlak is 5.5 meter x 11 meter. Er is geen mogelijkheid voor vergunningsvrij uitbouwen vanwege het waterkeringsgebied. • Het perceel ligt in een waterkeringsgebied • Bijgebouw voorzien van golfplaat dak (asbestverdacht) • Er is voor deze woning geen lijst van zaken of NVM vragenlijst aanwezig Klaar om jouw droomhuis te realiseren? Ervaar de vrijheid en mogelijkheden van deze unieke kavel. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet woon jij straks op deze bijzondere plek!