Klompenmaker 43648 LB Wilnisde Maricken-Veenzijde

Klompenmaker 4 in Wilnis Je zoekt nét wat meer ruimte dan je nu hebt, maar wel het comfort van een moderne woning. Dan zou dit zomaar eens goed kunnen passen. Deze uitgebouwde woning uit 2017 is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een prettig en stabiel binnenklimaat. Op de gehele begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. Binnen valt direct de lichte leefruimte op. De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne plek ontstaat om te koken, te eten en samen te zijn. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Onder de overkapping zit je hier al snel beschut buiten, of dat nu een vroege voorjaarsdag is of een lange zomeravond. Met meerdere slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning de ruimte om door te groeien. Of je nu extra plek zoekt om te werken, een kamer wilt inrichten voor de toekomst of gewoon wat ruimer wilt wonen dan je nu gewend bent, hier kan het allemaal. De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk De Maricken in Wilnis. Een rustige woonomgeving met scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum op korte afstand. Ook parkeren is hier goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, met goede verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Lees snel verder en ervaar zelf of dit jouw volgende stap kan zijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree, met meterkast, trapopgang, trapkast voor extra bergruimte/voorraad en een modern toilet met fonteintje, kom je in de leefruimte van de woning. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval en de open indeling. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin is er een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Ook is er een trapkast voor extra bergruimte en voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Het Smeg-fornuis met inductiekookplaat (3-fasen aansluiting) vormt een echte eyecatcher en geeft de keuken een uitgesproken en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er een gasaansluiting aanwezig, waardoor koken op gas desgewenst eenvoudig mogelijk is. Het keukenraam is voorzien van een screen. De gekozen afwerking en details geven de ruimte een eigen karakter en zorgen voor een levendige uitstraling, terwijl de basis rustig genoeg is om hier eenvoudig je eigen woonstijl in door te voeren. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een nette vloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, wat bijdraagt aan de frisse en lichte uitstraling van het geheel. De indeling is logisch en praktisch, met een fijne balans tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning gesitueerd. Dit zorgt voor een ruime en lichte kamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en daardoor veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer heeft een frisse uitstraling, fijne lichtinval en is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zie je de aandacht voor detail en een persoonlijke afwerking terug, wat de ruimte een eigen en verzorgde uitstraling geeft. De verdieping is netjes afgewerkt en heeft, net als de begane grond, een lichte en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Dankzij de in 2022 geplaatste ruime dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. De zolderkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, werkplek en een inloopkast. De kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Ook het dakkapelraam op de voorzolder beschikt over een zelfstandig elektrisch bedienbaar rolluik. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is circa 9 meter diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen en ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. Deze plek vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Verderop in de tuin is nog een tweede zitgedeelte gecreëerd, omringd door beplanting die zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Er is ruimte voor groen, gecombineerd met een praktische indeling. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Omgeving De woning ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk De Maricken in Wilnis. Deze wijk kenmerkt zich door een moderne opzet met veel groen, water en een prettige, rustige woonomgeving. De afgelopen jaren is de wijk volop in ontwikkeling geweest, wat terug te zien is in de verzorgde uitstraling en de eigentijdse bebouwing. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen. Zo liggen een gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang op korte afstand van de woning. Ook is er in de wijk en in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De combinatie van een jonge woonwijk, een groene leefomgeving en de aanwezigheid van voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Bovendien zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 7 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 25 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 105 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 9 meter diep Energielabel: A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een energielabel A - 6 zonnepanelen voor lagere energielasten - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping - Meterkast met 3-fase aansluiting - Screen & rolluiken aanwezig (o.a. bij slaapkamers en keuken) - Lichte, tuingerichte woonkamer met open indeling - Achtertuin van ca. 9 meter diep met overkapping - Drie volwaardige (slaap)kamers - Rustige ligging in de jonge wijk De Maricken, dichtbij diverse voorzieningen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.