Mandenmaker 43648 LA Wilnisde Maricken-Veenzijde

Deze instapklare eengezinswoning uit 2016 ligt in de populaire en jonge wijk De Maricken: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving midden in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning, met steden als Amsterdam en Utrecht op slechts korte afstand. Algemeen Deze energiezuinige woning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en maakt onderdeel uit van De Maricken (fase 1). De woning is uitgerust met zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A, een vernieuwde badkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De wijk is gunstig gelegen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde, met supermarkt, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en zwembad op korte afstand. De wijk is speels opgezet, met veel waterpartijen, groen en verschillende woningtypen. Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Via de houten voordeur betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. Praktisch is de trapkast, die veel extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo de diepe, onderhoudsarme achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met warme houtlook fronten en een composiet werkblad, die een natuurlijke en tijdloze uitstraling geven. Deze keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Een losse kast aan de overzijde biedt extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en eventueel te splitsen in twee kamers. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat (3,90 m x 2,53 m). Beide kamers beschikken over een vaste kastenwand en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De in 2020 vernieuwde badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met eucalyptus glans wandtegels in visgraatmotief en bronskleurige vloer- en wandtegels. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een breed wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Door het plaatsen van een wand met schuifdeur is een royale derde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Aan de achterzijde is in 2024 een dakkapel geplaatst, wat deze ruimte nog lichter en groter maakt. Achter een nette kastenwand zijn de warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen keurig weggewerkt. In de hoek is een praktische wastafel aanwezig. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt door de ligging op het noorden zowel schaduw bij het huis als zon achter in de tuin. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Instapklaar • Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2020 • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime derde slaapkamer met dakkapel (2023) op de tweede verdieping • Airconditioning (koelen en verwarmen) en rolluiken op tweede verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk Ligging De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde. Met de uitvalswegen A2 en A4 vlakbij zit je binnen 20 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht. Ook Woerden en Vinkeveen bevinden zich op korte afstand. In de buurt vind je winkels, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, een medisch centrum, een zwembad en een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam. De wijk is rijk aan water, groen en speelplekken – een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kortom: een compleet, energiezuinig en direct instapklaar woonhuis op een fijne plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; neem gerust je eigen makelaar mee.